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Rinnovo del contratto di locazione – 4.5 locali, Ginevra (Route de Malagnou, 1208 Ginevra)

Locali4
Superficie abitabile109 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'882.-/mese
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Route de Malagnou, 1201 Genève

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'882.- /mese

Dati generali

Riferimento
P30422
Disponibilità
Immediata
Locali
4
Superficie abitabile
109 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Rinnovo del contratto di locazione – 4.5 locali, Ginevra (Route de Malagnou, 1208 Ginevra)
Superficie: 109 m²
Affitto totale con spese: CHF 2’882 / mese fino al 31 luglio 2027
Spese: CHF 250
Dopo il 1° agosto 2027: Affitto CHF 4’500 + CHF 250 di spese

Data prevista di rinnovo del contratto di locazione: 1° febbraio 2026
Spese di agenzia da calcolare

Visite: Flessibili, da concordare

Disposizione & Punti di forza:
Tra il piano terra e il primo piano
1 camera + 1 sala da pranzo
1 primo salone + 1 salone principale con camino che può essere utilizzato come ufficio o come camera da letto (30 m²)
Grande ingresso
2 bagni (di cui 1 con doccia italiana + vasca da bagno)
2 lavandini
Attraversante, zona notte lato cortile
Posizione strategica, vicino al Museo di Storia Naturale

Condizioni di solvibilità:
Reddito lordo minimo: 3 volte l’affitto con spese (circa CHF 14’250 / mese.)
3 ultime buste paga
Recente certificato di non perseguibilità

Contatto: Anissa – 078 348 78 90 (WhatsApp)
Indicare: numero di locali + prezzo + città.
Fammi sapere quando volete venire a vedere.

⚠️ Attenzione: l’affitto aumenterà a partire da agosto 2027.
Reprise de bail – 4.5 pièces, Genève (Route de Malagnou, 1208 Genève)
Surface : 109 m²
Loyer total avec charges : CHF 2’882 / mois jusqu’au 31 juillet 2027
Charges : CHF 250
Après le 1er août 2027 : Loyer CHF 4’500 + CHF 250 de charges

Date prévue de reprise de bail : 1er février 2026
Frais d’agence à prévoir

Visites : Flexibles, à convenir

Disposition & Atouts :
Entre RDC et 1er étage
1 chambre + 1 salle à manger
1 premier salon + 1 salon principal avec cheminée pouvant servir de bureau ou grande chambre (30 m²)
Grand hall d’entrée
2 salles de bain (dont 1 avec douche italienne + baignoire)
2 vasques
Traversant, partie nuit côté cour
Bien situé, proche Musée d’histoire naturelle

Conditions de solvabilité :
Revenu brut minimum : 3× le loyer charges comprises (env. CHF14’250 / mois.)
3 dernières fiches de salaire
Attestation de non-poursuites récente

Contact : Anissa – 078 348 78 90 (WhatsApp)
Merci de préciser : nombre de pièces + prix + ville.
Faites-moi savoir quand vous souhaitez visiter.

⚠️ Note importante : le loyer augmentera dès août 2027.