Appartamento con 4 locali in affitto in Genève - 70 m²

1. La storia degli Eaux-Vives: dalle origini al quartiere moderno

Un villaggio indipendente: storicamente situato fuori dalle mura di Ginevra, Eaux-Vives era originariamente un comune autonomo con un focus prevalentemente rurale e artigianale, orientato verso il lago e le attività acquatiche (pesca, concerie, mulini).

Il boom industriale e la stazione (diciannovesimo secolo): Nel XIX? Il settore si sviluppò grazie all'arrivo dei trasporti. L'inaugurazione della Gare des Eaux-Vives nel 1888, che collegava la rete ferroviaria savoiana, accelerò l'urbanizzazione e l'industrializzazione della zona.

Il Jet d'eau e i parchi: Fu a Eaux-Vives che nacque il famoso Jet d'eau, installato inizialmente nel 1886 al livello della fabbrica Coulouvrenière come valvola di sicurezza, poi trasferito nella sua attuale sede sul molo di Eaux-Vives nel 1891 per diventare un'attrazione turistica. Il quartiere ospita anche magnifici spazi verdi lasciati in eredità alla città, come il Parc La Grange e il Parc des Eaux-Vives.

Attaccamento a Ginevra (1931): Nel 1931, il comune di Eaux-Vives si fuse con la città di Ginevra (insieme a Plainpalais e Petit-Saconnex) diventando un settore a sé stante del comune.

Metamorfosi contemporanea: Recentemente, il quartiere ha subito una grande trasformazione con l'apertura della nuova stazione sotterranea della Comédie / CFF (CEVA) e il progetto di sviluppo della spiaggia di Eaux-Vives, rafforzandone il dinamismo urbano e culturale.

2. Il mercato degli affitti di appartamenti a Eaux-Vives

Oggi, la zona è particolarmente attraente per la sua vicinanza al lago, ai parchi, al centro città e all'accesso diretto ai mezzi di trasporto.

Tipologia degli edifici e degli appartamenti

Edifici antichi e haussmanniani: Molti edifici costruiti alla fine del XIX secolo? E all'inizio del ventesimo secolo? Century Apartments offre appartamenti di carattere con soffitti alti, vecchi pavimenti in parquet e modanature.
Costruzioni recenti: Intorno alla stazione di Eaux-Vives (progetto O'Vives) e alla nuova Comédie, i recenti programmi immobiliari offrono alloggi moderni ed ecologicamente responsabili.

Composizione:

2 camere da letto
1 soggiorno
1 cucina open space iper-attrezzata
1 doccia + bagno + lavatrice e asciugatrice
Balcone = 2 m2

Lavastoviglie / Lavatrice / Asciugatrice = Tutto nell'appartamento

Accesso in sedia a rotelle NO
Ascensore NO
Cantina NO
Animali domestici NO

Trasporti (stazione, tram, autobus)
Tram, autobus, stazione ferroviaria di Cornavin a 2 km,
Lago, parco, centro, ospedale
Lago, Giardino Inglese, La Grange Park, Geneva-Beach
Scuole, Università
Università a 2,5 km
Negozi 0 m


Affitto netto mensile 2.600 CHF
Spese (provvisorie / Somma forfettaria) 200 CHF
Posto auto / Garage NO
Affitto mensile lordo 2.800 CHF
Garanzia di deposito / affitto (banca o SwissCaution) OK
Le tariffe di agenzia non incluse

** Voucher e modulo di domanda in PDF da scaricare

Sconto: mobili e elettrodomestici nuovi in vendita da 6 a 7.000 CHF da concordare se interessati.


www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

Al vostro servizio per qualsiasi domanda o possibile visita in loco.