Appartamento moderno di 2,5 locali, 6410 Goldau Primo affitto

Questa moderna e spaziosa abitazione di 2.5 locali al piano terra si distingue per un concetto spaziale armonioso, materiali di alta qualità e un ambiente abitativo di stile. Con una superficie abitativa di 60 m², unisce design, comfort ed efficienza energetica, con elettrodomestici V-Zug, un elegante pavimento in parquet e costruita secondo lo standard Minergie. La posizione tranquilla e centrale, e l’elegante terrazza coperta, creano un ambiente ideale per single o coppie, \- Nuova costruzione, primo occupante \- 2.5 locali al piano terra \- Standard costruttivo elevato \- Finestre a tutta altezza \- Orientamento a sud con esposizione ottimale al sole \- Superficie abitativa: 61.5 m² \- Ampia terrazza coperta, 14 m² \- Cucina abitabile di lusso con elettrodomestici V-Zug \- Riscaldamento a sonde geotermiche ad alta efficienza energetica \- Riscaldamento a pavimento \- Ascensore, accessibile con sedia a rotelle \- Standard Minergie, sistema di ventilazione controllato \- 1 ripostiglio in cantina \- Possibilità di affittare un posto auto separato, garage sotterraneo CHF 170.-/m., parcheggio esterno CHF 120.-/m. \- Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871010-1 Caratteristiche: Entrando nell’appartamento, si viene accolti da un accogliente ingresso con armadi a muro funzionali che offrono molto spazio di stoccaggio. Il luminoso corridoio conduce direttamente all’open space composto da zona giorno e zona pranzo con cucina di lusso, dotata di forno, steamer, piano cottura a induzione e grande frigorifero. Gli armadi a muro bianchi sottolineano l’ambiente moderno e offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il soggiorno è spazioso e luminoso, ideale per rilassarsi o per serate accoglienti. La camera da letto tranquilla con pavimento in parquet di pregio e grande armadio a muro offre accesso diretto alla terrazza e contribuisce a creare un ambiente abitativo luminoso e aperto. L’elegante bagno è dotato di doccia, WC e grande lavandino, nonché di eleganti piastrelle in pietra e moderni accessori. La terrazza coperta, che si estende per tutta la lunghezza della zona giorno e della camera da letto, offre spazio per un accogliente salotto o un elegante angolo da pranzo all’aperto, perfetto per concludere la giornata in modo rilassato. Il concetto di verde ben pensato dell’edificio crea in modo mirato privacy e sottolinea il carattere naturale dell’ambiente circostante. Ambiente e collegamenti: L’appartamento si trova in posizione privilegiata a Goldau, un quartiere incantevole del comune di Arth nel cantone di Schwyz. A pochi passi si trova il centro di Goldau con negozi, ristoranti, farmacie e altri servizi. La stazione ferroviaria di Arth-Goldau è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi e offre ottimi collegamenti con Zurigo, Zug, Lucerna e il centro della Svizzera. La fermata dell’autobus Rössli si trova a pochi passi e garantisce un ottimo accesso ai trasporti pubblici. Per gli automobilisti, l’autostrada A4 è raggiungibile in circa cinque minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo e scuole. Tempo libero La regione di Goldau offre una varietà di attività per il tempo libero per tutti. I sentieri pedonali e le passeggiate iniziano proprio davanti alla porta di casa e conducono nella popolare zona circostante il Rigi, il Rossberg e il lago di Lauerz: percorsi Vita, sentieri didattici nel bosco, aree protette di Schutt e Sägel con ampie possibilità di escursioni (ad es. sentiero del Bergsturz). A pochi passi si trova il famoso parco zoologico di Goldau, un’esperienza unica nel suo genere che unisce natura e animali, offrendo relax e svago in un modo particolare. Anche le rive dei laghi di Zug e Lauerz sono raggiungibili in breve tempo e sono un paradiso per gli amanti della natura e per chi ama le attività all’aperto. Il teatro di Arth, il cinema, il minigolf, il lido di Arth, la navigazione sul lago di Zug, il turismo estivo e invernale sul Rigi e numerosi club sportivi e culturali completano l’offerta per il tempo libero. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra vita centrale, idillio naturale e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici: un luogo ideale per vivere, lavorare e sentirsi bene. Dati generali: Comune: 6415 Arth – Cantone di Schwyz Lingua ufficiale: