Appartamento in affitto in Greppen - 115 m²

Benvenuti in questo affascinante appartamento di 3.5 locali situato a Greppen, un incantevole villaggio sul lago dei Quattro Cantoni. Costruito nel 2017, l’appartamento si trova al piano terra di un moderno complesso residenziale, immerso in un ambiente verde con dolci colline sullo sfondo: un vero gioiello abitativo nel cantone di Lucerna.

Con una generosa superficie abitabile di 115 m², l’appartamento offre spazi luminosi e pieni di luce, con pavimenti in legno chiaro e pareti bianche, che creano un’atmosfera accogliente e moderna.

L’appartamento offre i seguenti punti di forza:

- Appartamento di proprietà di 3.5 locali al piano terra – vista parziale sul lago con 115 m2

- Spazio esterno privato diretto – Posto a sedere disponibile per uso privato

- 14 m2 Loggia vetrata – utilizzabile tutto l’anno

- Ampia zona giorno e pranzo con piastrelle color sabbia

- Camera da letto con parquet – rovere

- Costruzione di alta qualità

- riscaldamento a pavimento

- Cucina di alta qualità con isola cottura

- Apparecchiature V Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocipasta a vapore

- Separato Reduit con lavanderia

- Ventilazione confortevole – Costruzione Minergie

- Bagno privato con vasca, doccia, doppio lavabo con mobiletto sotto il lavabo

- Doccia separata con WC e lavabo e mobiletto sotto il lavabo

- Ascensore disponibile

- Grande cantina

- Spazio separato per biciclette

- Stenditoio comune in cantina

3D-Guida disponibile al seguente link:

my.matterport.com

Posizione e dintorni:

· idilliaco villaggio di castagni di Greppen direttamente sul lago di Lucerna, ai piedi del Monte Rigi con vista parziale sul lago

· Comunità residenziale popolare con elevata qualità della vita in una zona ricreativa ben curata

· Posizione tranquilla e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

· Innumerevoli possibilità di sport e di svago direttamente davanti alla porta di casa (lago, montagne, sentieri per escursioni)

· Imposta comunale interessante – fusione con Weggis nel 2027 (imposte basse)

· Negozio di paese con ufficio postale nelle immediate vicinanze

· Asilo nido e scuola elementare raggiungibili a piedi – ideale per le famiglie

· Ulteriori possibilità di acquisto a Küssnacht e Weggis

· Fermata dell’autobus Oberhaus a pochi metri di distanza – collegamenti per Weggis, Küssnacht-Bahnhof e Rotkreuz-Bahnhof

· Comuni vicini di Weggis, Vitznau e Küssnacht in soli 5-11 minuti

· Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (auto) o circa 40 minuti (mezzi pubblici)

· Collegamento autostradale A4 a Küssnacht in pochi minuti di auto

- Durata minima del contratto: 12 mesi

- Posti auto in garage disponibili a titolo facoltativo a 150 CHF/mese (1-2 posti)

- Parcheggio moto in garage disponibile a titolo facoltativo a 90 CHF al mese

La visita di gruppo si svolgerà il 14 agosto 2026 alle 10:00. La signora Kaufmann sarà presente sul posto.

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