Rifugio con accesso alla città – Vivere a Gümligen

In un grazioso edificio residenziale, questa elegante e spaziosa appartamento di 3,5 locali al piano terra vi aspetta – una posizione strategica, anche dal punto di vista fiscale! Situata in una strada senza uscita e circondata da un’area verde, gode di una posizione centrale, di un’ottima privacy e di un’ottima aliquota fiscale.

La casa e l’appartamento sono stati parzialmente ristrutturati nel 2022 e sono in ottime condizioni. In circa 15 minuti si raggiunge il centro di Berna in bicicletta o con i mezzi pubblici.

L’appartamento occupa un intero piano e gode di quattro pareti esterne, di ampie superfici vetrate e di un’ottima esposizione a sud-ovest – luce e spazio a volontà! Due balconi (di cui uno piccolo adiacente alla cucina), una sala da pranzo separata, un bagno con finestra e un citofono video offrono comfort e funzionalità. Un vero highlight è il giardino di oltre 370 m², utilizzabile in comune. Inoltre, un’area barbecue comune nel giardino invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un altro highlight: l’appartamento è subito pronto per l’abitazione!

Un appartamento confortevole, verde, centrale e spazioso – una vera rarità vicino alla città! Non ci sono più desideri da soddisfare. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Subito pronto per l’abitazione
• Posizione centrale a Gümligen
• Balcone sud-ovest di circa 8 m²
• Giardino di oltre 370 m² utilizzabile in comune
• Area barbecue nel giardino utilizzabile in comune
• Posizione in una strada senza uscita
• Ambiente verde
• Ampi locali
• Appartamento su un intero piano
• Soggiorno con angolo colazione in cucina
• Cucina con mini balcone
• Ampio spazio da pranzo separato
• Bagno con finestra
• Vasca da bagno/doccia nel bagno
• Armadi a muro nella camera da letto principale e nel corridoio
• Ampie superfici vetrate
• Esposizione sud-ovest
• Ristrutturazione parziale nel 2022
• Comune di tassazione attraente (Muri b. Bern)
• Citofono video
• Affitto mensile di CHF 1850.- incl. CHF 250.- spese accessorie.
• Un posto auto esterno escluso CHF 80.- al mese
• Opzione di garage escluso CHF 120.- al mese

Interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.