Appartamento di 3.5 locali ristrutturato con stile, in prima occupazione, con balcone e garage

Appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato, di nuova costruzione, con balcone e garage nel centro di Herzogenbuchsee

Questa incantevole e luminosa abitazione di 3.5 locali al piano terra, con interni moderni e accoglienti e un design chiaro e senza tempo, è caratterizzata da spazi ampi, tonalità chiare e materiali di alta qualità, che creano un ambiente abitativo particolarmente piacevole.

L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato con sole 4 unità abitative, che garantisce tranquillità e privacy, e si trova nel cuore del centro di Herzogenbuchsee.

A partire dal 1° settembre 2026, l’appartamento verrà completamente ristrutturato e modernizzato, e poi offerto per la prima volta sul mercato come abitazione di nuova costruzione. Come appartamento in proprietà, è stato prestato particolare attenzione alla qualità e all’esecuzione, che si riflette chiaramente nel livello elevato di finitura.

In tutti gli ambienti sono state posate piastrelle di pavimento di grandi dimensioni, eleganti e in tonalità calde di beige, che si armonizzano perfettamente con le pareti chiare e creano un’immagine generale elegante e tranquilla.

L’area living e da pranzo aperta costituisce il cuore dell’appartamento e si fonde senza soluzione di continuità con la cucina abitabile completamente nuova e moderna. La cucina è caratterizzata da frontali chiari, un piano di lavoro di pregio e illuminazione integrata. Il piano







































cottura è orientato in modo tale che, mentre si cucina, si possa tenere d’occhio l’area living e da pranzo, ideale per un’atmosfera abitativa aperta e comunicativa. Il bagno

ristrutturato offre una spaziosa doccia a pioggia con accesso diretto, rubinetteria moderna e un elegante lavandino con armadio sottostante e specchio illuminato.

Le stanze luminose sono versatili e possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o camere per ospiti. Gli armadi a muro pratici nell’ingresso offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Un altro punto forte è il balcone coperto (circa 9 m²) con un accogliente angolo salotto e una bella vista sul verde, un luogo perfetto per rilassarsi. Caratteristiche aggiuntive: Superficie abitabile: circa 82 m² Balcone: circa 9 m² Cantina: circa 5 m² Soppalco: circa 52 m² Garage privato CHF 120.00 Solo 4 unità abitative nell’edificio Posizione centrale ma tranquilla Questa abitazione è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano un’abitazione di alta qualità e di nuova costruzione in posizione centrale. Posizione **Descrizione della posizione di Herzogenbuchsee (BE)** Herzogenbuchsee è un comune attraente nel distretto amministrativo di Oberaargau, nel Cantone di Berna, che combina in modo ideale **una posizione centrale, un buon collegamento ai trasporti e un ambiente naturale**. Il comune si trova a circa **25 km a nord-est di Berna**, in una zona leggermente collinare e verdeggiante, con campi, boschi e aree ricreative. Con circa **75007800 abitanti**, Herzogenbuchsee offre una dimensione piacevole, abbastanza grande per una buona infrastruttura, ma al contempo gestibile e personale. **Posizione centrale e collegamento ai trasporti** Herzogenbuchsee è ben collegata ai trasporti: * Direttamente sulla **linea ferroviaria Olten-Berna**, con collegamenti regolari verso **Berna, Zurigo, Basilea e Olten** * Facile accesso all’**autostrada A1 (Berna-Zurigo)** in pochi minuti * Collegamento alla rete locale di autobus Ciò rende il comune particolarmente attraente per i **pendolari** che desiderano vivere in un ambiente centrale ma naturale. **Infrastruttura e shopping** Come centro regionale dell’Oberaargau, Herzogenbuchsee offre un’**eccellente infrastruttura**: * Diverse possibilità di shopping per le necessità quotidiane * Attività commerciali locali, servizi e gastronomia * Banche, ufficio postale, medici e farmacie nelle immediate vicinanze La posizione centrale all’interno del paese consente di raggiungere molte strutture a piedi o in bicicletta. **Scuole e qualità della vita per le famiglie** Herzogenbuchsee è un **centro scolastico consolidato** con: * Asili e scuole primarie in loco * Scuole secondarie nella regione * Strutture gestibili e adatte alle famiglie Il comune si distingue per un **ambiente residenziale tranquillo e una buona qualità della vita**, ideale per coppie e famiglie. **Tempo libero e natura** La zona offre numerose opportunità di svago: * Ampi **percorsi pedonali e ciclabili** nella natura circostante * Vicinanza a boschi, campi e aree ricreative * Offerte sportive e ricreative nella regione La combinazione di natura e infrastruttura rende la zona particolarmente vivibile. **Economia e qualità della vita** Herzogenbuchsee offre un mix equilibrato di: * Posti di lavoro locali nel settore commerciale e dei servizi * Buona connessione con centri economici come Berna, Olten e Langenthal * Elevata qualità abitativa con strutture moderate La comunità si è sviluppata negli ultimi anni in una **comunità residenziale popolare con uno sviluppo stabile**. **Conclusione** Herzogenbuchsee convince per la sua **posizione centrale nella regione del Mittelland, ottima accessibilità, buona infrastruttura e ambiente naturale**. La combinazione di vicinanza urbana e tranquillità rurale rende il luogo particolarmente attraente per chi desidera unire un’abitazione moderna a un’elevata qualità della vita. Altro Venite a scoprire di persona questo unico appartamento, saremo lieti di mostrarvi l’appartamento durante una visita.