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Opportunità

APPARTAMENTO 3 CAMERE IN POSIZIONE IDEALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO

Locali3
Superficie abitabile~ 72 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'750.-/mese, incl. spese
Disponibilità01.04.2026
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Posizione

Rosenweg 9, 4303 Kaiseraugst

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'750.- /mese
Spese: CHF 150.- /mese (comprese)

Dati generali

Riferimento
260
Disponibilità
01.04.2026
Bagno
1
Anno costruzione
1998
Locali
3
Camere
2
Piano
Pianterreno
Cellar area
~ 2.73 m
Giardino
~ 85 m²
Superficie abitabile
~ 72 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
60 %
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 150.-/mese (Comprese)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 160.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L’appartamento si trova al Rosenweg 9 a Kaiseraugst, in mezzo a una moderna
area residenziale di nuova costruzione che emana molta tranquillità. Scuole, asilo, negozi,
ambulatori medici, palestre e altre strutture sportive, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi.

Kaiseraugst, una delle comunità più convenienti dal punto di vista fiscale del Canton Argovia, con i suoi 5’600 abitanti si trova a soli 15 km da Basilea. Anche il Cantone di Basilea Campagna e la Foresta Nera sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. L’appartamento moderno e luminoso ha un’altezza del soffitto di 2,73 m. L’ampio soggiorno-sala da pranzo ha un accesso diretto al giardino di 85 m². Un terreno ideale per la creazione di un giardino o semplicemente per rilassarsi.

L’appartamento moderno di 3 locali in classe di proprietà offre:

  • Corridoio / ingresso con armadio a muro
  • Grande soggiorno-sala da pranzo
  • Cucina con piano di lavoro in pietra naturale e piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero
    e congelatore combinati
  • Tutti i locali da letto e da soggiorno sono dotati di parquet
  • Collegamento in fibra ottica
  • Deposito di acqua addolcita
  • Impianto fotovoltaico per un approvvigionamento energetico sostenibile
  • Bagno con doccia e WC
  • WC separato per gli ospiti
  • Riscaldamento a pavimento
  • Deposito privato in cantina
  • Spazio esterno coperto di 25 m²
  • Spese accessorie convenienti
  • L’appartamento e il quartiere sono ampiamente accessibili e quindi adatti anche per le persone in sedia a rotelle.

    Gli animali domestici sono ammessi. È possibile prendere in affitto un posto auto coperto.

    Se siete interessati, vi invito a prendere un appuntamento per una visita non vincolante tramite il modulo di contatto e a mettervi in contatto con me tramite
    il modulo di contatto.

Die Wohnung befindet sich am Rosenweg 9 in Kaiseraugst inmitten einer modernen
Überbauung, welche viel Ruhe ausstrahlt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Fitnesscenter und weitere Sportmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher
Verkehr sind zu Fuss erreichbar.

Mit seinen ca. 5'600 Einwohnern liegt Kaiseraugst, eine der steuergünstigsten Gemeinden im Aargau, nur 15 km von der Stadt Basel entfernt. Auch das Baselbiet sowie der Schwarzwald sind von hier aus mit Auto oder ÖV einfach zu erreichen. Die moderne Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine Raumhöhe von 2.73 m. Der grosszügige Wohn- Essbereich hat einen direkten Zugang zum Garten mit 85 m². Ein ideales Grundstück zum gärtnerischen Gestalten oder einfach zum Entspannen.

Die moderne 3 Zimmerwohnung im Eigentumsstandard bietet:

  • Korridor / Eingang mit Wandschrank
  • Grosser Wohn- Essbereich
  • Küche mit Natursteinabdeckung und Glaskeramikkochfeld, GWM, Backofen, Kühl-/
    Gefrierkombination
  • Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet
  • Glasfaseranschluss
  • Enthärtungsanlage
  • Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung
  • Bad mit Dusche und WC
  • Separates Gäste WC
  • Bodenheizung 
  • Eigenes Kellerabteil
  • Veloraum und Waschküche zur Mitbenutzung vorhanden
  • Grosszügig gedeckter Sitzplatz 25 m²
  • Attraktive Nebenkosten

Die Wohnung und das Quartier sind weitgehend barrierefrei und somit rollstuhlgängig.

Haustiere sind erlaubt. Ein Einstellhallenplatz kann übernommen werden.

Haben ich Ihr Interesse geweckt?
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit mir in
Verbindung.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Dottore
Esterno
  • Giardino condominiale
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Secomat
  • Lavanderia collettiva
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
172 m
4'
4'
2'
Scuola primaria
79 m
1'
1'
-
Negozi
172 m
3'
3'
2'
Ristoranti
181 m
3'
3'
2'