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NEUBAU AN TOP LAGE (WHG-B) MIT GROSSZÜGIGER SITZPLATZ 88M2 UND MIT EIGENE WASCHKÜCHE UND KELLER (23 m2)

Locali3.5
Superficie abitabile71 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'160.-/mese + Spese
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Höflistrasse 33, 8135 Langnau am Albis

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'160.- /mese
Spese: CHF 320.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 3'480.- mese

Dati generali

Riferimento
ZYNE-B9XY-344
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2024
Locali
3.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
71 m²
Spese
CHF 320.-/mese (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite la vostra nuova casa nel nostro esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione! Con un design moderno e un’architettura contemporanea, stabiliamo nuovi standard per la vita urbana. Le nostre abitazioni offrono il massimo comfort e sono ideali per chi cerca qualcosa di speciale.

La posizione centrale garantisce un accesso rapido a tutte le principali strutture della vita quotidiana. Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono tutti nelle immediate vicinanze. Godetevi i vantaggi di un ambiente vivace senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.


  • Standard di proprietà in posizione centrale
  • Ampio spazio abitabile di circa 88 m2
  • Architettura e design moderni
  • Accesso diretto all’appartamento tramite ascensore
  • Riscaldamento a sonde geotermiche e raffreddamento a energia solare
  • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
  • Piastrelle in gres porcellanato in tutta la casa
  • Finestre con tripli vetri
  • Elettrodomestici di alta qualità e moderni
  • Scuole, asilo nido, negozi e mezzi di trasporto pubblico raggiungibili a piedi
  • Ampio ripostiglio in cantina
  • Lavanderia e cantina private (lavatrice + asciugatrice) 23 m2
  • Parcheggi in garage disponibili a CHF 180.-- ciascuno
  • Animali domestici non ammessi
  • e, e, e...


Scuole e istituti di formazione

Scuola elementare Vorder Zelg 351 m, scuola elementare Im Widmer 376 m, scuola elementare Wolfgraben 703 m, asilo nido 200 m

Negozi:

Supermercato Migros – Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Supermarkt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

Trasporto pubblico:

Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

Il comune di Langnau am Albis

8135 Langnau am Albis si trova nel distretto di Horgen, nel cantone di Zurigo. La popolazione della circoscrizione di Langnau am Albis si è modificata negli ultimi cinque anni con un incremento medio annuo del +1.4% fino a raggiungere 8’056 abitanti (al 31.12.2022). L’imposizione fiscale è del 10.5% (cantone: 10.5%). Negli ultimi cinque anni la circoscrizione ha registrato una media di costruzioni abitative annue pari al 1.2%, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0.6% (al 1.6.2023). Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono aumentati del +9.3% (cantone: +25.8%).
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserer exklusiven Neubauüberbauung! Mit moderner Bauweise und zeitgemäßer Architektur setzen wir neue Maßstäbe im urbanen Wohnen. Unsere Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

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Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Eigentumsstandard an zentraler Lage
  • Grosszügiger Sitzplatz ca. 88m2
  • Moderne Bauweise und Architektur
  • Direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung
  • Wärmezugang mit Erdsonde und Feecooling
  • Bodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Feinsteinzeug-Platten in der ganzen Wohnung
  • Fenster mit 3-Fach Verglasung
  • Hochwertige und moderne Küchengeräte
  • Schulen, Kindergarten, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
  • Grosszügige Kellerabteil
  • Eigene Waschküche und Keller (Waschmaschine + Tumbler) 23m2
  • Garagen Parkplätze können für je CHF 180.--dazu gemietet werden
  • Haustiere nicht erwünscht
  • und, und, und...


Schulen und Ausbildungsstätten

Schulhaus Vorder Zelg 351 m, Schulhaus Im Widmer 376 m Schulhaus Wolfgraben 703 m, Kindergarten 200 m

Einkauf:

Migros-Supermarkt - Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Super markt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

Öffentlicher Verkehr:

Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

Die Gemeinde Langnau am Albis

8135 Langnau am Albis liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevöl kerung in der politischen Gemeinde Langnau am Albis hat sich in den letz ten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 8'056 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kan ton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungs ziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton: +25.8%).

Comodità

Interno
  • Ascensore