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Appartamento con 4.5 locali in affitto in Lüchingen - 135 m²

Appartamento di 4.5 locali

Locali4.5
Superficie abitabile135 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'720.-/mese + Spese
Disponibilità01.09.2026
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Posizione

Rorschacherstrasse 82, 9450 Lüchingen

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'720.- /mese
Spese: CHF 220.-
Affitto lordo: CHF 1'940.- mese

Dati generali

Riferimento
47697112
Disponibilità
01.09.2026
Locali
4.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
135 m²
Spese
CHF 220.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
DESCRIZIONE

POSIZIONE
  • Posizione centrale nel quartiere Lüchingen, parte settentrionale del comune di Altstätten
  • Prossimità a infrastrutture locali come trasporti pubblici, negozi, scuole e aree ricreative
  • Collegamento autostradale a breve distanza in auto
  • Aree abitative e di sonno rivolte lontano dalla strada e quindi in posizione tranquilla
  • Appartamento luminoso esposto a sud


POSSESSO IN AFFITTO
  • La funzione di custode può essere assunta
  • Chiara separazione tra gli spazi ufficio al piano terra e le aree abitative al 1° e 2° piano grazie a ingressi esterni separati
  • Superficie aggiuntiva grazie al ponte/galleria (circa 15 m²) e al grande pavimento in cemento (circa 95 m²)
  • Interni di alta qualità, completamente ristrutturato nel 2025
  • Condominio mantenuto e rinnovato costantemente
  • Grande balcone coperto di circa 20 m²
  • Pavimento in parquet in tutte le stanze da letto e soggiorno
  • Pavimento in piastrelle in cucina e bagni
  • Sottotetto al piano interrato
  • Riscaldamento moderno a pompa di calore con funzione di raffreddamento (nuovo dal 2026)
  • Collegamento in fibra ottica disponibile in appartamento
  • Parcheggio esterno opzionale a CHF 50.00 da affittare
  • Posto di parcheggio per biciclette opzionale a CHF 40.00 da affittare


Beschreibung

LAGE
  • Zentrale Lage im Dorfteil Lüchingen, nördlicher Ortsteil der politischen Gemeinde Altstätten
  • Nähe zu örtlichen Infrastrukturangeboten wie ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebieten
  • Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz
  • Wohn- und Schlafbereiche von der Strasse abgewandt und dadurch ruhig gelegen
  • Helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung


MIETOBJEKT
  • Die Funktion des Hauswarts kann übernommen werden
  • Klare Trennung zwischen den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss und den Wohnbereichen im 1. und 2. Obergeschoss dank separater Aussenzugänge
  • Zusätzliche Nutzfläche durch Brücke/Galerie (ca. 15 m²) sowie grosszügigen Estrich (ca. 95 m²)
  • Hochwertiger Innenausbau, umfassend saniert im Jahr 2025
  • Mehrfamilienhaus laufend unterhalten und erneuert
  • Grosser, gedeckter Balkon mit ca. 20 m²
  • Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
  • Plattenboden in Küche und Nasszellen
  • Kellerabteil im Untergeschoss
  • Moderne Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion (neu seit 2026)
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
  • Aussenparkplatz optional à CHF 50.00 zumietbar
  • Veloeinstellplatz optional à CHF 40.00 zumietbar


Comodità

Esterno
  • Balcone/i

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