Delizioso appartamento di 2,5 locali nel pittoresco villaggio di montagna Surin, Val Lumnezia

DATI DELL’OGGETTO

Dati di base:

• Superficie: 71 m²
• Camere: 2,5 camere
• Indirizzo: Surin 150a, 7148 Lumbrein
• Anno di costruzione: 1969
• Ristrutturazione: 2017
• Disponibilità: su richiesta
• Uso: Appartamento o abitazione principale

Caratteristiche:

• Luminoso e soleggiato
• Bagno con vasca
• WC separato
• Lavatrice
• Forno a microonde
• Frigorifero con congelatore
• Lavastoviglie
• Parcheggio esterno incluso

Riscaldamento:

• Riscaldamento a gasolio con radiatori

Opzionale:

• Affitto arredato a pagamento supplementare possibile

POSIZIONE & AMBIENTE

Posizione geografica:

• Surin, frazione di Lumbrein, comune Lumnezia
• Canton Grigioni, regione Surselva
• Altitudine: ca. 1’245 m s.l.m.
• Posizione soleggiata a sud, vicino al Glen
• Ambiente storico (insediamento dell’età del bronzo Crestaulta a 300 m di distanza)

ACCESSIBILITÀ

Trasporto pubblico:

• Fermata: «Lumbrein, spv. Surin» direttamente sul posto
• Autobus Postale linea 441 (Ilanz – Vrin): Collegamenti orari
• Tempo di percorrenza fino alla stazione di Ilanz: ca. 20-25 min
• Tempo di percorrenza fino a Chur: ca. 1 ora (treno da Ilanz: 35 min)
• Tempo di percorrenza fino a Zurigo: ca. 2 ore e 30 min

Bonus invernale:

• Autobus Postale gratuito: 19 dicembre 2025 – 6 aprile 2026
• Utilizzo gratuito di tutte le linee all’interno del comune di Lumnezia
• Skibus gratuito in valle

In auto:

• Buona accessibilità stradale
• Parcheggio disponibile
• 15 km fino a Ilanz
• 47 km fino a Chur

PUNTI DI COMPRA

Nelle vicinanze:

• Prima/Volg Dorfladen Lumbrein: ca. 5 km
• Latteria Lumbrein: ca. 5 km
• Ilanz (15 km): Centro commerciale regionale

RISTORAZIONE

Ristoranti a Lumbrein (ca. 1-5 km):

• Hotel Restaurant Pez Regina (247m da Surin)

Altri ristoranti:

• Diversi ristoranti di montagna nel comprensorio sciistico
• 20+ ristoranti con accesso alle piste a Obersaxen Mundaun

COMPRENSORIO SCIISTICO E SPORT INVERNALI

Comprensorio sciistico Obersaxen Mundaun Val Lumnezia:

• Distanza da Surin: ca. 10 km
• Particolarità: discesa diretta da casa fino a Lumbrein
• Comprensorio sciistico per famiglie con impianti di risalita per bambini e scuola di sci

ESTATE E TEMPO LIBERO

Attività estive:

• Sentieri escursionistici direttamente da casa
• Piste per mountain bike
• Lago di Davos Munts: 6 km (presso Vattiz)
• Escursioni in montagna fino alla Greina

Attendiamo con piacere la vostra richiesta!