Appartamento with 3.5 rooms for rent in Männedorf - 97 m²

TILIA | Appartamento di nuova costruzione in affitto con vista sul lago a Männedorf – Attico di 3.5 locali di lusso al piano più alto con vista mozzafiato sul lago di Zurigo

Prospettive dorate sopra la costa dorata del lago di Zurigo

Sulla soleggiata pendice meridionale del Pfannenstiel sorge un progetto di nuova costruzione unico nel suo genere – situato in una zona tranquilla, in mezzo al prato verde, con una vista panoramica ininterrotta sul lago e sulle Alpi di Glaris.

Attico di 3,5 locali all’ultimo piano residenziale

97.3 m² superficie abitabile netta | Vista sul lago a 180° | Casa E / Appartamento E202

Questo attraente attico di 3.5 locali unisce un’ampia superficie abitabile con un’atmosfera di vita a contatto con la natura, in una posizione soleggiata sulla collina sopra Männedorf. L’appartamento si trova nella casa E e si distingue per la sua posizione al piano intermedio, l’architettura di alta qualità e la vista mozzafiato sul lago di Zurigo.

L’appartamento offre una disposizione degli spazi ben studiata, ampi spazi abitativi inondati di luce e un collegamento diretto con l’esterno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, così come dalla terrazza, si gode di una vista mozzafiato sul lago di Zurigo a 180°. Anche la zona notte dei genitori beneficia di questo panorama unico e regala una splendida vista sul lago. Le ampie vetrate portano la natura all’interno e creano un’atmosfera abitativa luminosa e aperta con una vista eccezionale.

Le case si ergono armoniosamente sul pendio terrazzato, mentre le strade acciottolate con piccole piazze e aree di sosta creano spazi di incontro, zone di gioco e rifugi verdi.

L’appartamento è stato costruito secondo elevati standard di proprietà e si distingue nettamente dagli appartamenti in affitto all’interno del complesso, che sono stati realizzati secondo gli standard classici degli appartamenti in affitto. Un bagno moderno e un WC separato per gli ospiti, un soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con cucina, stanze che possono essere arredate in modo ottimale e una terrazza spaziosa contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa di alta qualità.

Il parquet di rovere, il gres porcellanato e i materiali di alta qualità sottolineano l’atmosfera elegante della casa. Un ascensore collega comodamente il garage sotterraneo a tutti i piani.

Punti salienti a colpo d’occhio

• 97.3 m² superficie abitabile netta
• Altezza del soffitto, circa 2,8 m nella zona giorno, pranzo e cucina
• Terrazza e zona giorno con vista sul lago a 180°
• Bagno umido di alta qualità con WC-doccia, doccia con vetro, mobili da bagno sospesi di talsee, armadietti a specchio incassati e piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni
• WC per gli ospiti
• casa intelligente
• Funzione Freecooling per temperature confortevoli in estate, tramite riscaldamento a pavimento
• Ascensore dal garage sotterraneo
• Posizione tranquilla e soleggiata sul Pfannenstiel sopra Männedorf
• Edificio di nuova costruzione di alta qualità, disponibile dall’autunno 2026
• Ristrutturazione secondo elevati standard di proprietà

condizioni di locazione

• Affitto netto appartamento incl. cantina: CHF 3’900.- al mese
• Spese accessorie acconto: CHF 370.- al mese
• 1 x Posto auto: CHF 150.- al mese (ne sono disponibili due)
• Affitto lordo totale incl. 1 posto auto: CHF 4’420.- al mese
• opzionale: locale separato in cantina, superficie 43.2 m²: CHF 300.- al mese

Un ripostiglio in cantina è incluso nel canone di locazione.

Cauzione per inquilini: CHF 9’000.-, tramite conto cauzionale per inquilini o SwissCaution

Si tratta di un appartamento per non fumatori. Gli animali domestici non sono ammessi.

Disponibile a partire dal 5 ottobre 2026 o secondo accordo. La durata minima del contratto è di 1 anno.

La stagione di fioritura di TILIA sta per iniziare – non vediamo l’ora di sentirvi se avete intenzione di trasferirvi presto sulle rive del lago di Zurigo, dove potrete godervi il profumo dolce e delicato dei tigli.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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