Affascinante proprietà d'investimento - Posizione privilegiata a Meyrin

Situato in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Meyrin, questo edificio di carattere rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce stabilità locativa, buon rendimento e potenziale a lungo termine.

Dati chiave

- Prezzo di vendita: CHF 2’485’000.-
- Reddito locativo lordo (spese incluse): CHF 107’354.- / anno
- Rendimento lordo: 4.32%

Caratteristiche dell’immobile

- Anno di costruzione: 1920
- Ristrutturazione completa: 2005
- Facciata ristrutturata: 2018
- Caldaia a gasolio: 2008
- Ottimo stato generale

Composizione

- 4 appartamenti:
- 2 appartamenti di 5 stanze
- 2 appartamenti di 3 stanze
- Superficie abitabile: ca. 310 m²
- Volume: 1’280 m³
- Superficie del terreno: 1’050 m²

Esterni & parcheggio

- Piacevole giardino comune
- 2 posti auto interni
- 5 posti auto esterni

Posizione – Meyrin
La città di Meyrin gode di una posizione strategica alle porte di Ginevra:

- Ottima accessibilità con i mezzi pubblici (tram, bus)
- Vicinanza immediata all’aeroporto internazionale
- Rapido accesso al centro di Ginevra
- Presenza di attori di spicco come il CERN
- Numerosi negozi, scuole e infrastrutture

Un settore dinamico, ricercato dagli inquilini, che garantisce una buona redditività locativa

I punti di forza di questo investimento

- Edificio di dimensioni umane, facile da gestire
- Buona redditività immediata
- Buono stato tecnico (lavori già eseguiti)
- Terreno generoso
- Posizione tranquilla e attraente
- Tipologie di appartamenti molto richiesti

Dossier completo su richiesta.

Un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un bene sicuro, con rendimenti e valorizzazione a lungo termine.