In mezzo alla regione idilliaca di Niederurnen nel cantone GL, vi aspetta questa deliziosa abitazione duplex di 4,5 locali al piano terra e al primo piano di una proprietà privata tranquilla e centrale, senza traffico di passaggio. Il soggiorno è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da un fascino particolare, mentre un camino in maiolica con riscaldamento a legna garantisce un calore confortevole. La cucina abitabile aperta con rivestimento in pietra naturale e lavastoviglie offre molto spazio di stoccaggio per gli utensili da cucina e invita a cucinare insieme.
Con una camera da letto, armadi a muro e due bagni, uno con doccia al piano terra e uno al primo piano, ogni residente troverà il proprio angolo di pace. Il layout è ideale per 1 o 2 persone che cercano un ambiente curato e personalizzato, adatto anche per lavorare da casa. Si preferiscono i non fumatori, non sono ammessi animali domestici.
Ulteriori comfort includono un proprio locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, un ripostiglio chiuso in un edificio adiacente e un posto a sedere in giardino. È disponibile un posto auto. I negozi si trovano a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, la fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile in 3 minuti a piedi e l'autostrada per Zurigo/Coira è altrettanto vicina.
Lo standard di qualità elevato con pavimenti in parquet e piastrelle in ceramica si armonizza perfettamente con il fascino storico. Il riscaldamento elettrico a stoccaggio è integrato dal camino in maiolica e garantisce un calore confortevole.
Gli animali non sono ammessi e l'altezza del soffitto è limitata (circa 2.10m)
Questa offerta di proprietà si distingue per:
- Anno di costruzione storico 1886
- Ristrutturazione accurata nel 2023
- Appartamento duplex con piano terra e 1° piano
- Ampio soggiorno con stufa in maiolica
- Cucina abitabile aperta con rivestimento in pietra naturale e lavastoviglie
- Armadi a muro nella camera da letto
- Doccia al piano terra e bagno al 1° piano
- Spazio separato per il bucato con lavatrice e asciugatrice
- Seduta da giardino e ripostiglio chiuso
- Posto auto disponibile
- Posizione ideale vicino a negozi, scuole e trasporti
- Regione tranquilla e ben sviluppata senza traffico di passaggio
- Molte opportunità per il tempo libero nelle vicinanze
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Inmitten der idyllischen Region Niederurnen im Kanton GL erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss einer ruhigen, zentral gelegenen Privatliegenschaft ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und den besonderen Charme, zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit Holzfeuerung für behagliche Wärme. Die offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Mit einem Schlafzimmer, Einbaukästen und zwei Badezimmern einer Dusche im Erdgeschoss und einem Bad im 1. Stock findet jeder Bewohner hier seinen persönlichen Rückzugsort. Der Grundriss ist ideal für 1 bis 2 Personen, die ein gepflegtes, individuelles Umfeld suchen, auch geeignet für Arbeiten im Homeoffice. Nichtraucher werden bevorzugt, keine Haustiere.
Besondere Annehmlichkeiten wie ein eigener, separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, ein abschliessbares Abstellabteil in einem Nebengebäude sowie ein Gartensitzplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt im Dorfkern, die ÖV-Anbindung erreichen Sie in 3 Gehminuten und der Autobahnanschluss Zürich/Chur ist ebenfalls schnell erreichbar.
Der hochwertige Ausbaustandard mit Parkett- und Keramikböden harmoniert perfekt mit dem historischen Charme. Die Elektro-Speicherheizung wird durch den Kachelofen ergänzt und sorgt für wohlige Wärme.
Haustiere sind nicht erlaubt und die Raumhöhe ist eingeschränkt (ca. 2.10m)
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Historisches Baujahr 1886
- Sorgfältige Renovierung im Jahr 2023
- Duplex-Wohnung mit EG und 1. OG
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
- Offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler
- Einbaukästen im Schlafzimmer
- Dusche im EG und Bad im 1. OG
- Separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- Gartensitzplatz und abschliessbares Abstellabteil
- Autoabstellplatz vorhanden
- Ideale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Ruhige und gut entwickelte Region ohne Durchgangsverkehr
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
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