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Piantina

4.5-camere Bijoux - La sua nuova casa al Sonnenberg!

Locali4.5
Superficie abitabile157 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 4'000.-/mese + Spese
Disponibilità01.01.2026
Documentazione PDF
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Posizione

Schützenheimweg 13, 6012 Obernau

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'000.- /mese
Spese: CHF 300.- /mese (deposito)

Dati generali

Riferimento
M36_Schützenheimweg 13_4.5-ZWG 1.OG links_1001
Disponibilità
01.01.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2024
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Superficie cantina
9 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
157 m²
Superficie terrazza
41 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 300.-/mese (Deposito)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 150.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Appartamento di nuova costruzione nel meraviglioso Obernau!

Tra il Pilatus e il Sonnenberg è sorta la nuova zona residenziale Schützenheim, con interessanti soluzioni abitative in posizione elevata a Obernau, che garantisce un panorama incomparabile e un ambiente tranquillo.

Il pittoresco Obernau si trova nelle immediate vicinanze della popolare meta escursionistica Eigenthal e offre la possibilità di combinare una gita nella natura con una visita alla città, garantendo al contempo un facile accesso alla vicina Lucerna.

La zona residenziale si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort urbano e tranquillità rurale. Godetevi la vicinanza alla natura con numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili nelle vicinanze. La città di Lucerna, con i suoi negozi, ristoranti e luoghi culturali, è raggiungibile in pochi minuti di auto. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, il che garantisce un comodo collegamento con la rete di trasporti regionali.


Affittiamo questo luminoso, meraviglioso e moderno appartamento di 4,5 locali al 1° piano sinistro (WHG n. 13.50)con un panorama unico sul Pilatus. L'appartamento si distingue per un'accurata progettazione degli spazi e per dettagli di arredo di alta qualità.

La vostra nuova casa dei sogni offre:

    Panorama mozzafiato sul Pilatus
  • Grande terrazza con attraente graticcio in legno
  • Parquet in tutta la casa, bagni in gres porcellanato
  • Cucina moderna completamente attrezzata con bellissimo granito
  • Grande bagno con elementi esclusivi
  • Armadi a muro nell'ingresso
  • Riduzione aggiuntiva nell'appartamento
  • Lavatrice e asciugatrice proprie per il massimo comfort
  • Ventilazione controllata dell'appartamento
  • Pompa di calore geotermica per il riscaldamento sostenibile
  • Zona residenziale con impianto fotovoltaico
  • Spazioso ripostiglio in cantina

È possibile affittare un posto auto coperto al costo di Fr. 150.00/mese. L'installazione di base per la stazione di ricarica è già presente.

Siete interessati? Non esitate a contattarci. La Falck Gruppe AG è un'azienda specializzata nel settore immobiliare e fiduciario a livello regionale. Per noi è altrettanto importante il rapporto rispettoso e onesto con i nostri clienti e i nostri locatari. Affidatevi alla nostra esperienza: orientati alla qualità - dal 1875.

Neubauwohnung im wunderschönen Obernau!

Eingebettet zwischen Pilatus und Sonnenberg entstand die neue Überbauung Schützenheim mit spannenden Wohnkonzepten an erhöhter Lage in Obernau, was einen unvergleichlichen Ausblick und eine ruhige Umgebung garantiert. 

Das malerische Obernau liegt in unmittelbarer Nähe vom beliebten Ausflugsziel Eigenthal und lässt sich wunderbar mit einer Reise in die Natur kombinieren und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Luzern. 

Die Überbauung überzeugt so mit einer perfekten Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.


Wir vermieten diese helle, wunderschöne und moderne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG links (WHG Nr. 13.50) mit einem einzigartigen Ausblick auf den Pilatus. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails.

Ihre neue Traumwohnung bietet Ihnen folgendes:

  • Atemberaubender Blick auf den Pilatus
  • grosszügige Terrasse mit attraktivem Holzrost
  • Parkett in der ganzen Wohnung, Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten
  • Moderne, voll ausgestattete Küche mit wunderschönem Granit
  • Grosszügige Nasszelle mit exklusiven Elementen
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Zusätzliches Reduit in der Wohnung
  • eigene Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe Heizung
  • Überbauung mit PV Anlage
  • geräumiges Kellerabteil

Ein Einstellhallenplatz kann für Fr. 150.00/Mt. dazu gemietet werden. Grundinstallation für Ladestation vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Die Falck Gruppe AG ist ein regionaler Spezialist für das Immobilien- und Treuhandwesen. Für uns spielt dabei der respektvolle und ehrliche Umgang mit unseren Kunden und unseren Mietenden eine gleichermassen wichtige Rolle. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: Qualitätsorientiert – seit 1875.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
172 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
539 m
10'
5'
2'
Negozi
707 m
12'
7'
3'
Ristoranti
143 m
4'
4'
2'