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Appartamento nuovo con 3.5 locali in affitto in Obernau - 102 m²

Il vostro nuovo appartamento da sogno nel quartiere residenziale e verde

Locali3.5
Superficie abitabile101.5 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 2'580.-/mese + Spese
Disponibilità01.11.2026
Documentazione PDF
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Posizione

Schützenheimweg 12, 6012 Obernau

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'580.- /mese
Spese: CHF 240.- /mese (deposito)

Dati generali

Riferimento
M308_Schützenheimweg 12_3.5-ZWG EG links_12.56
Disponibilità
01.11.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2024
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
101.5 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 240.-/mese (Deposito)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 150.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Nuovi appartamenti in costruzione nel bellissimo villaggio di Obernau!

Situata tra il Pilatus e il Sonnenberg, la nuova zona residenziale Schützenheim offre interessanti concetti abitativi in una posizione elevata a Obernau, che garantisce una vista impareggiabile e un ambiente tranquillo.

Il pittoresco villaggio di Obernau si trova nelle immediate vicinanze della popolare meta turistica di Eigenthal e offre la possibilità di combinare una gita in campagna con un facile collegamento con la vicina città di Lucerna.

La zona residenziale si distingue per un perfetto equilibrio tra il comfort cittadino e la tranquillità rurale. Godetevi la vicinanza alla natura con numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili nelle vicinanze. Allo stesso tempo, la città di Lucerna con le sue opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali è raggiungibile in breve tempo in auto. Anche i mezzi pubblici sono facilmente accessibili, il che garantisce un comodo collegamento con la rete di trasporti regionali.

Mettiamo in affitto questo luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali al piano terra (WHG n. 12.56) con una vista unica sul Pilatus. L’appartamento si distingue per un design intelligente e dettagli di alta qualità.

La data di inizio del contratto di locazione può essere anticipata su accordo (fine settembre).

La vostra nuova oasi di benessere vi offre:

  • Appartamento nuovo in proprietà standard
  • Vista mozzafiato sul Pilatus
  • ampia terrazza con attraente grigliato in legno
  • Parquet in tutto l’appartamento, bagni con piastrelle in gres porcellanato
  • Cucina moderna, completamente attrezzata
  • due bagni di servizio con elementi esclusivi
  • Armadi a muro nella zona d’ingresso
  • Spazio extra in appartamento
  • lavatrice e asciugatrice per il massimo comfort
  • Ventilazione controllata degli appartamenti
  • Pompa di calore geotermica sostenibile per il riscaldamento
  • Soprastruttura con impianto fotovoltaico
  • cantina


Qui sotto potete trovare tutti gli appartamenti disponibili:
https://www.falck.swiss/de/neubauprojekt-schuetzenheim-obernau/

Un posto auto in garage può essere affittato per Fr. 150.00/mese. Un posto auto in garage per disabili può essere affittato per Fr. 160.00/mese. È disponibile un’installazione di base per una stazione di ricarica.

Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Allora non esiti a contattarci. Il Gruppo Falck AG è un’azienda specializzata nel settore immobiliare e fiduciario. Per noi, il rispetto e l’onestà nei confronti dei nostri clienti e inquilini sono altrettanto importanti. Affidatevi alla nostra esperienza: qualità al servizio da 1875.

Neubauwohnungen im wunderschönen Obernau!

Eingebettet zwischen Pilatus und Sonnenberg entsteht die neue Überbauung Schützenheim mit spannenden Wohnkonzepten an erhöhter Lage in Obernau, was einen unvergleichlichen Ausblick und eine ruhige Umgebung garantiert.

Das malerische Obernau liegt in unmittelbarer Nähe vom beliebten Ausflugsziel Eigenthal und lässt sich wunderbar mit einer Reise in die Natur kombinieren und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Luzern.

Die Überbauung überzeugt so mit einer perfekten Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Wir vermieten diese helle und moderne 3.5-Zimmerwohnung im EG (WHG Nr. 12.56) mit einem einzigartigen Ausblick auf den Pilatus. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails.

Mietbeginn kann nach Absprache auch früher sein ( Ende September).

Ihre neue Wohlfühloase bietet Ihnen folgendes:

  • Neubauwohnung im Eigentumsstandard
  • Atemberaubender Blick auf den Pilatus
  • grosszügige Terrasse mit attraktivem Holzrost
  • Parkett in der ganzen Wohnung, Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten
  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • zwei grosszügige Nasszelle mit exklusiven Elementen
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Zusätzliches Reduit in der Wohnung
  • eigene Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe Heizung
  • Überbauung mit PV Anlage
  • geräumiges Kellerabteil


Unter folgendem Link finden Sie alle verfügbaren Wohnungen der Überbauung:
https://www.falck.swiss/de/neubauprojekt-schuetzenheim-obernau/

Ein Einstellhallenplatz kann für Fr. 150.00/Mt. dazu gemietet werden. Ein Einstellhallenplatz «Handicap» kann für Fr. 160.00/Mt. dazu gemietet werden. Grundinstallation für Ladestation vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Die Falck Gruppe AG ist ein regionaler Spezialist für das Immobilien- und Treuhandwesen. Für uns spielt dabei der respektvolle und ehrliche Umgang mit unseren Kunden und unseren Mietenden eine gleichermassen wichtige Rolle. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: Qualitätsorientiert – seit 1875.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
110 m
2'
2'
-
Scuola primaria
485 m
8'
5'
1'
Negozi
681 m
8'
5'
1'
Ristoranti
73 m
3'
3'
1'

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