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Appartamento ristrutturato!

Locali3.5
Superficie abitabile87 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'600.-/mese + Spese
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF
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Posizione

Port, 1180 Rolle

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'600.- /mese
Spese: CHF 170.- /mese (deposito)

Dati generali

Riferimento
7925
Disponibilità
Immediata
Locali
3.5
Camere
2
Superficie abitabile
87 m²
Spese
CHF 170.-/mese (Deposito)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
A due passi dal lago, scoprite un appartamento pieno di fascino, situato sotto il tetto di una villa completamente ristrutturata nel 2025. Con i suoi ampi spazi, la luminosità e le splendide travi, questo alloggio offre un ambiente di vita tranquillo e contemporaneo.

Gli 87 m² sono perfettamente organizzati e comprendono un soggiorno luminoso con un’elegante altezza del soffitto, una cucina rustica e funzionale, nonché due belle camere da 15 m², ideali come camera da letto principale, ufficio o camera per bambini.

La ristrutturazione utilizza materiali naturali e sostenibili, garantendo un ambiente sano e un comfort ottimale. Grazie all’isolamento perimetrale, al riscaldamento a pavimento e alla pompa di calore nuova, l’appartamento gode di un’eccellente efficienza energetica.

All’esterno, gli arredi curati e il verde circostante offrono un ambiente tranquillo a pochi minuti dal lago. Una grande cantina completa l’immobile. Un piccolo giardino privato aggiunge fascino all’abitazione.

Sono disponibili diverse opzioni di parcheggio, a seconda delle esigenze dei futuri inquilini.

Dettagli del canone d’affitto:
Canone d’affitto: CHF 2’600
Spese: CHF 170.-
Posto auto: CHF 80.-
Garage: CHF 150.-

Disponibilità: febbraio 2026

À deux pas du lac, découvrez un appartement plein de charme, situé sous les combles d’une villa entièrement rénovée en 2025. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et ses superbes poutres, ce logement offre un cadre de vie paisible et contemporain.

Les 87 m² sont parfaitement agencés et comprennent un séjour lumineux avec une élégante hauteur sous plafond, une cuisine rustique et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres de 15 m², idéales pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’enfant.

La rénovation utilise des matériaux naturels et durables, garantissant une ambiance saine et un confort optimal. Grâce à l’isolation périphérique, au chauffage au sol et à la pompe à chaleur neuve, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique.

À l’extérieur, les aménagements soignés et le cadre verdoyant offrent un environnement paisible à quelques minutes du lac. Une grande cave complète ce bien. Un bout de jardin privé ajoute du charme à l'habitation.

Plusieurs places de parc sont disponibles en option, selon les besoins des futurs locataires.

Détails du loyer :
Loyer : CHF 2'600
Charges : CHF 170.–
Place de parc : CHF 80.–
Garage : CHF 150.–

Disponibilité : février 2026

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto turistico
  • Fiume
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Recinzione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Solaio
  • Locale bicicletta
  • Deposito sci
  • Termostato digitale
  • Accesso al riscaldamento
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Attico
  • Travi a vista
  • Con stile
  • Struttura in legno
  • Costruzione solida e tradizionale
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • WiFi
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Lago
  • Ruscello
  • Giardino
  • Foresta
  • Alpi

Distanze

 
Trasporti pubblici
50 m
1'
1'
Scuola primaria
600 m
5'
5'
Negozi
200 m
5'
1'
Ristoranti
200 m
5'
1'