Appartamento di nuova costruzione a Risch: Esclusiva abitazione di 3,5 locali al 1° piano con ampia terrazza

Primo acquisto, 78,5 m², 25 m² di terrazza, camino, due bagni, rivestimento in legno, lavatrice/asciugatrice, carport, vicino al lago Zug.

Alla Küssnachterstrasse 8 a Risch ZG 6343 è stato costruito un nuovo edificio di pregio con solo quattro appartamenti in affitto. La proprietà si trova in una posizione residenziale molto attraente vicino al lago di Zugo e combina un’abitazione in armonia con la natura con una moderna tecnologia edilizia, un arredamento in legno di alta qualità e un ambiente residenziale privato e tranquillo.

L’appartamento di 3,5 locali al 1° piano dispone di 78,5 m² di superficie abitabile e convince per la sua chiara struttura con zona giorno, zona pranzo e cucina a pianta aperta, due camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza di circa 25 m².

Il cuore dell’appartamento è costituito da un’area soggiorno-pranzo aperta con cucina moderna e isola di cottura. Un camino crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Questa zona è completata da un pratico spazio di stoccaggio.

Proprio all’ingresso si trovano un bagno per gli ospiti con doccia e un lavabo incassato. Una delle camere da letto ha un bagno privato con vasca. Entrambe le camere sono rivolte verso l’interno e hanno accesso diretto alla terrazza.

La naturale materializzazione con un arredamento in legno di alta qualità, parquet in rovere oliato, finestre in legno con tripli vetri e porte rivestite in rovere creano un’atmosfera calda e raffinata. La moderna cucina con isola di cottura, rivestimento in pietra naturale e apparecchiature di alta qualità sottolinea il livello elevato di finiture.

L’appartamento dispone di un ripostiglio/deposito separato al piano interrato, un parcheggio coperto in carport e due posti auto per biciclette con prese di ricarica per e-bike.

La fermata dell’autobus «Risch, Landhaus» si trova a pochi metri dalla proprietà. Il Lago di Zugo, le aree di svago, i negozi, le scuole, la gastronomia e le offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.

Highlights

• Prima occupazione 2026
• Appartamento di 3.5 locali al 1° piano
• 78,5 m² di superficie abitabile
• ampia terrazza di circa 25 m²
• Terrazza accessibile da entrambi i bagni
• area soggiorno, pranzo e cucina aperta
• cucina moderna con isola di cottura e rivestimento in pietra naturale
• Camino nel soggiorno
• costruzione in legno di alta qualità
• parquet di quercia oliato
• due bagni
• WC ospiti con doccia e torre di lavaggio integrata
• Bagno en suite con vasca da bagno
• separato ripostiglio/deposito sotterraneo
• parcheggio coperto in carport
• due posti per biciclette con prese di ricarica per e-bike
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Riscaldamento a pavimento con leggera funzione di raffreddamento in estate
• Impianto fotovoltaico
• addolcitore d’acqua
• Infrastruttura di ricarica elettrica
• posizione attraente a Risch ZG vicino al Lago di Zugo

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: CHF 2’950.- / mese
• Spese accessorie acconto: CHF 250.- / mese
• Affitto lordo appartamento: CHF 3’200.- / mese
• Carport: CHF 120.- / mese in più
• Riferimento: disponibile da subito
• Durata minima del contratto di locazione: 2 anni
• Deposito cauzionale: 3 mensilità lorde

Le visite sono possibili solo su prenotazione. Si prega di compilare il modulo di prenotazione. Gli interessati che soddisfano i requisiti saranno invitati a una visita individuale dopo un esame preliminare.

L’affitto è subordinato all’esame della documentazione completa di candidatura e all’approvazione della proprietà.

Contatto / Primo affitto
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
041 511 04 22
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