Primo affitto a Risch: Esclusiva 3.5-camera al 2° piano con 3 logge e camino

Primo appartamento di lusso con 78,5 m² di superficie abitabile, arredamento in legno, camino, due bagni, tre ampie logge, torre di lavanderia, ripostiglio in cantina, posti auto per biciclette e parcheggio coperto per l’auto.

Alla Küssnachterstrasse 8 a Risch ZG 6343 è stato costruito un nuovo edificio di pregio con solo quattro appartamenti in affitto. La proprietà si trova in una posizione residenziale molto attraente vicino al lago di Zugo e combina un’abitazione in armonia con la natura con una moderna tecnologia edilizia, un arredamento in legno di alta qualità e un ambiente residenziale privato e tranquillo.

L’appartamento di 3,5 locali al 2° piano dispone di 78,5 m² di superficie abitabile e convince per la sua chiara struttura con zona giorno, zona pranzo e cucina a pianta aperta, due camere da letto, due bagni e tre ampie logge di 13,8 m², 13,7 m² e 7,5 m².

Il cuore dell’appartamento è costituito dall’open space composto da zona giorno e zona pranzo con cucina moderna e isola di cottura. Un camino crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Questo spazio è completato da un pratico vano di stoccaggio.

Proprio all’ingresso si trovano un bagno per gli ospiti con doccia e una torre di lavaggio integrata. Una delle camere da letto ha un bagno privato con vasca. Le camere sono rivolte lontano dalla strada principale e offrono quindi un’area di riposo più tranquilla.

Una caratteristica particolare di questo appartamento sono le tre logge, accessibili da più stanze. Questo crea un legame particolarmente piacevole tra gli spazi interni ed esterni, conferendo all’appartamento un’atmosfera abitativa eccezionalmente ampia.

La naturale materializzazione con un arredamento in legno di alta qualità, parquet in rovere oliato, finestre in legno con tripli vetri e porte rivestite in rovere creano un’atmosfera calda e raffinata. La moderna cucina con isola di cottura, rivestimento in pietra naturale e apparecchiature di alta qualità sottolinea il livello elevato di finiture.

L’appartamento dispone di un ripostiglio/deposito separato al piano interrato, un parcheggio coperto in carport e due posti auto per biciclette con prese di ricarica per e-bike.

La fermata dell’autobus «Risch, Landhaus» si trova a pochi metri dalla proprietà. Il Lago di Zugo, le aree di svago, i negozi, le scuole, la gastronomia e le offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.

Highlights

• Primo ingresso 2026
• Appartamento di 3.5 locali al 2° piano
• 78,5 m² di superficie abitabile
• tre logge di 13,8 m², 13,7 m² e 7,5 m²
• Logge accessibili da più stanze
• Camere da letto rivolte lontano dalla strada principale
• area soggiorno, pranzo e cucina aperta
• cucina moderna con isola di cottura e
• Copertura in pietra naturale
• Camino nel soggiorno
• arredamento in legno di alta qualità
• parquet di quercia oliato
• due bagni
• WC ospiti con doccia e torre di lavaggio integrata
• Bagno en suite con vasca da bagno
• separato ripostiglio/deposito sotterraneo
• parcheggio coperto in carport
• due posti per biciclette con prese di ricarica per e-bike
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Riscaldamento a pavimento con leggera funzione di raffreddamento in estate
• Impianto fotovoltaico
• addolcitore d’acqua
• Infrastruttura di ricarica elettrica
• posizione attraente a Risch ZG vicino al Lago di Zugo

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: CHF 3’000.- / mese
• Spese accessorie acconto: CHF 250.- / mese
• Affitto lordo appartamento: CHF 3’250.- / mese
• Carport: CHF 120.- / mese in più
• Riferimento: disponibile da subito
• Durata minima del contratto di locazione: 2 anni
• Deposito cauzionale: 3 mensilità lorde

Le visite sono possibili solo su prenotazione. Si prega di compilare il modulo di prenotazione. Gli interessati che soddisfano i requisiti saranno invitati a una visita individuale dopo un esame preliminare.

L’affitto è subordinato all’esame della documentazione completa di candidatura e all’approvazione della proprietà.

Contatto / Primo affitto
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
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