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APPARTAMENTO DI ECCEZIONE IN AFFITTO? 4 CAMERE? PARCO DEI CRETS, TROINEX

Locali4
Superficie abitabile117 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'290.-/mese
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1256 Troinex

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'290.- /mese
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
87019854
Disponibilità
Da convenire
Locali
4
Superficie abitabile
117 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
TOTALE CALMA – AMBIENTE PRESERVATO – QUALITÀ DI VITA UNICA

Scoprite un appartamento raro che unisce lusso, modernità e natura, situato nel cuore del ricercatissimo Parc des Crêts a Troinex, quartiere recentemente premiato con il Prix de l’immobilier romand 2025 nella categoria «Nuovi Quartieri».

Situato al 2° piano, questo magnifico appartamento di 4 locali gode di un ambiente eccezionalmente tranquillo, senza rumore né inquinamento, grazie a una circolazione completamente limitata in superficie: spostamenti esclusivamente a piedi o in bicicletta, per un’atmosfera serena e sicura.

UN AMBIENTE DI VITA UNICO A GINEVRA
Biodiversità notevole e spazi verdi protetti
Ammobiliamento esterno di qualità (aree giochi, impianti sportivi)
Architettura contemporanea integrata con la natura
Ambiente tranquillo e sicuro

UN APPARTAMENTO RECENTE E OTTIMAMENTE MANUTENUTO
Superficie abitabile: 117,5 m²
Grande terrazza con vista aperta sul Salève, sul parco e sulla foresta
2 camere da letto
2 bagni
Cucina aperta su soggiorno e sala da pranzo Etichetta
THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)
Finestre con triplo vetro
Finiture moderne e servizi di qualità
Box privato incluso Cantina privata
inclusa
Libero rapidamente CANONE DI AFFITTO


Canone mensile: CHF 4’000.?
Spese: CHF 290.? acconto riscaldamento, acqua calda e spese accessorie
Totale mensile: CHF 4’290.?
Da aggiungere: elettricità (SIG)

ACCESSIBILITÀ E MOBILITÀ
Bus 45 nelle immediate vicinanze
Futura linea 49 che collega il Léman Express (CEVA ? Bachet-de-Pesay)

UN BENEFICIO RARO SUL MERCATO LOCATIVO DI GINEVRA
Ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita tranquillo, moderno e sostenibile, nelle immediate vicinanze di Ginevra.
CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ - QUALITÉ DE VIE UNIQUE

Découvrez un appartement rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».

Situé au 2ème étage, ce magnifique 4 pièces bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.

UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVE
Biodiversité remarquable et espaces verts protégés
Aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)
Architecture contemporaine intégrée à la nature
Environnement paisible et sécurisé

UN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU
Surface habitable : 117,5 m²
Grande terrasse avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt
2 chambres
2 salles de bain
Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger
Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)
Fenêtres à triple vitrage
Finitions modernes et prestations de qualité
Box privatif inclus
Cave privative incluse
Libre rapidement

LOYER
Loyer mensuel : CHF 4'000.?
Charges : CHF 290.? acompte chauffage, eau chaude et frais accessoires
Total mensuel : CHF 4'290.?
À ajouter : électricité (SIG)

ACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ
Bus 45 à proximité immédiate
Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA ? Bachet-de-Pesay)

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ LOCATIF GENEVOIS
Parfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.