Esclusiva 3.5-camera appartamento di nuova costruzione nel AuPark abitazione moderna con vista sul lago di Zurigo

Questa moderna e luminosa appartamento di 3,5 locali di nuova costruzione convince per il suo concetto spaziale ben pensato, i materiali di alta qualità e la sua posizione attraente nelle immediate vicinanze del lago di Zurigo. Come appartamento di nuova costruzione, offre un comfort abitativo moderno in una delle zone residenziali più ambite sulla riva sinistra del lago di Zurigo.

Il soggiorno e la zona pranzo, con il loro design aperto, costituiscono il cuore dell’appartamento e creano un’atmosfera luminosa e accogliente grazie alle ampie superfici vetrate. La cucina moderna è di alta qualità e si integra armoniosamente con il soggiorno. È ideale per la vita quotidiana e per serate rilassanti con gli amici.

Un altro punto forte è il grande balcone che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul lago di Zurigo e sui colli della penisola di Au e si può creare il proprio angolo di pace all’aperto.

I due camere da letto di dimensioni uguali offrono molteplici possibilità di utilizzo e sono ideali come zona di relax personale, home office o camera per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un elegante bagno en suite con vasca. Un secondo bagno con doccia moderna completa l’offerta e garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Un ampio locale di servizio e il proprio torrino lavanderia con lavatrice e asciugatrice direttamente nell’appartamento offrono spazio di stoccaggio pratico e facilitano la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento a pavimento garantiscono un clima abitativo piacevole e bilanciato in tutti gli ambienti. L’appartamento viene affittato come abitazione per non fumatori e contribuisce così a un ambiente abitativo sempre ben curato.

La posizione convince per la sua combinazione ideale di tranquillità e infrastrutture eccellenti. Un grande Coop si trova direttamente nel quartiere e permette di fare la spesa comodamente ogni giorno. La stazione di Au è raggiungibile in pochi minuti a piedi e il lago di Zurigo si trova a pochi passi. La presenza di un asilo nido all’interno dell’edificio sottolinea ulteriormente l’elevata qualità della vita.

Un ampio parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è a disposizione e consente un parcheggio comodo e orientato al futuro.

L’appartamento è ideale per chi apprezza un’abitazione moderna con vicinanza alla natura e al contempo un’eccellente connessione con Zurigo. Wädenswil offre inoltre un’attraente aliquota fiscale e unisce un’elevata qualità della vita a un’eccellente accessibilità.

L’affitto mensile è composto come segue:

Affitto netto CHF 2990

Spese accessorie CHF 300

Parcheggio sotterraneo CHF 150

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta e di mostrarle l’appartamento di persona. L’appartamento è pronto per l’occupazione dal 1° luglio 2026. Vi preghiamo di contattarci solo se la data di inizio del contratto di locazione è adatta a voi.

________________

Questo moderno e luminoso appartamento di 3,5 locali di nuova costruzione colpisce per il suo layout ben pensato, i materiali di alta qualità e la sua posizione attraente nelle immediate vicinanze del lago di Zurigo. Come prima occupazione, offre un comfort abitativo moderno in una delle zone residenziali più ambite della riva sinistra del lago di Zurigo.

L’area living e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell’appartamento e, grazie alle grandi finestre, crea un’atmosfera luminosa e accogliente. La moderna cucina è dotata di un alto livello di comfort e si integra armoniosamente con lo spazio living, rendendola ideale sia per la vita quotidiana che per serate rilassanti con gli amici.

Un ulteriore punto di forza è il balcone spazioso che estende l’area abitativa all’esterno. Da qui si gode di una splendida vista sul lago di Zurigo e sulle colline della penisola di Au, creando un rifugio privato all’aperto.

The two equally sized bedrooms offer versatile usage options and are ideal as private retreats, home offices, or guest rooms. La camera da letto principale dispone di un elegante bagno privato con vasca. Un secondo bagno con doccia moderna completa l’arredamento e aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana.

Un generoso ripostiglio (réduit), così come una torre lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice all’interno dell’appartamento, offrono spazio di stoccaggio pratico e migliorano il comfort quotidiano. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento garantiscono un clima interno piacevole e bilanciato. L’appartamento è designato come residenza non fumatori, contribuendo a un ambiente abitativo ben curato.

The location si distingue per la combinazione ideale di tranquillità e ottima infrastruttura. All’interno del complesso si trova un grande supermercato Coop, che consente di fare la spesa con comodità ogni giorno. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi e il lago di Zurigo è a breve distanza. Un asilo nido all’interno del complesso aumenta ulteriormente la qualità della vita.

È disponibile un ampio parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, che offre un parcheggio comodo e orientato al futuro.

The apartment is ideal for individuals who appreciate modern living close to nature while benefiting from excellent connections to Zurich. Wädenswil offre anche un’attraente aliquota fiscale e combina un’elevata qualità della vita con un’eccellente accessibilità.

La locazione mensile è composta come segue:

Net rent: CHF 2’990

Costi aggiuntivi: CHF 300

Parcheggio sotterraneo: CHF 150

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e saremmo lieti di mostrarvi l’appartamento di persona. L’appartamento sarà disponibile dal 1° luglio 2026. Vi preghiamo di richiedere una visita solo se la data di trasloco proposta è di vostro gradimento.