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Piano
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Esclusività

Luminoso, moderno, grande terrazza e sole ottimale

Locali3.5
Superficie abitabile86 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'580.-/mese + Spese
Disponibilità01.02.2026
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Posizione

zon, 3970 Salgesch

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'580.- /mese
Spese: CHF 150.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 1'730.- mese

Dati generali

Riferimento
5660244
Disponibilità
01.02.2026
Bagno
1
Anno costruzione
2018
Locali
3.5
Camere
2
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Solare
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
86 m²
Superficie utile lorda
120 m²
Numero servizi
2
Spese
CHF 150.-/mese (Non comprese)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 130.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa elegante e luminosa abitazione di 3,5 locali e 86 m2 di superficie abitabile si trova in posizione tranquilla e privilegiata nel villaggio vinicolo di Salgesch. Stazione, fermata dell'autobus, scuola e negozi raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti.

Situata al 2° piano di un moderno edificio plurifamiliare, offre un'abitazione luminosa e confortevole in una delle zone residenziali più apprezzate - ideale per chi ama la tranquillità, la qualità e la vicinanza.

L'appartamento è caratterizzato da un design moderno e da una spaziosa cucina aperta di alta qualità con isola di cottura e molte superfici di appoggio. Il luminoso soggiorno e zona pranzo si aprono direttamente sul grande balcone, ideale per rilassarsi. Entrambe le camere sono esposte a sud e una di esse ha anche un accesso diretto al balcone.

Il bagno è spazioso e dotato di vasca e doccia. Inoltre, è disponibile un WC separato per gli ospiti con colonna di lavaggio autonoma - ideale per una vita quotidiana confortevole.

Un locale cantina con presa elettrica offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'offerta è completata da un box privato in garage con porta automatica.

L'appartamento offre i seguenti vantaggi : 


- Luminoso e moderno in un edificio ben curato

- Spaziosa e luminosa zona guardaroba con armadio a muro direttamente all'ingresso

- Superficie abitabile netta di 86 m2, superficie utile di oltre 120 m2

- Balcone di oltre 10 m2
- Spaziosa cucina aperta con isola di cottura e molto spazio di stoccaggio
- Zona soggiorno e pranzo luminosa con accesso diretto al grande balcone
- Due camere esposte a sud, una delle quali con accesso al balcone
- Grande bagno con vasca e doccia
- WC separato per gli ospiti con colonna di lavaggio autonoma

- Bassa quota di spese accessorie grazie ai pannelli solari 
- Locale cantina con presa elettrica
- Box privato in garage con porta automatica e ulteriore presa elettrica a CHF 120.--/mese in aggiunta

Purtroppo gli animali domestici non sono ammessi. 

Disponibile da 1.02.2026

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta completa tramite il modulo di contatto, includendo la data desiderata di inizio del contratto di locazione, e saremo a vostra disposizione per una visita.

Diese elegante und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung und 86 m2 Netto-Wohnfläche befindet sich an bester, ruhiger Lage im Weindorf Salgesch. Bahnhof, Bushaltestelle, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als zehn Minuten bequem zu Fuss.

Im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet es ein helles und komfortables Zuhause an einer der beliebtesten Wohnlagen -  ideal für alle, die Ruhe, Qualität und kurze Wege schätzen.

Die Wohnung besticht durch ein modernes Design, eine grosszügige, hochwertig ausgestattete offene Küche mit Kochinsel und vielen Ablageflächen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Beide Zimmer sind südlich ausgerichtet; eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang.

Das Badezimmer ist geräumig und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Tages-WC mit eigener Waschkolonne zur Verfügung – ideal für komfortables Wohnen im Alltag.

Ein Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garagenbox mit automatischer Tür.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter.

Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus : 


– Hell und modern in gepflegtem Gebäude

– Helle, grosse und einladende Garderobe mit Einbauschrank direkt beim Eingang

– Netto-Wohnfläche 86 m2, Nutzfläche über 120 m2

– Balkon von über 10 m2
– Grosszügige offene Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grossen Balkon
– Zwei südlich ausgerichtete Zimmer, eines ebenfalls mit Balkonzugang
– Grosses Bad mit Badewanne und Dusche
– Separates Tages-WC mit eigener Waschkolonne

– Tiefe Nebenkosten dank Solarpanels 
– Kellerraum mit Stromanschluss
– Eigene Garagenbox mit automatischer Tür und weiterem Stromanschluss für CHF 120.--/Monat zusätzlich

Total Miete - alles inklusive mit Nebenkosten und Garage : CHF 1'850.--

Haustiere sind leider nicht gestattet. 

Frei ab 1.02.2026

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage über das Kontaktformular, inklusive Angabe zum gewünschten Mietantritt, und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • Bagno privato
  • WC separati
  • Non ammobiliato
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Luce naturale
  • Animali domestici non ammessi
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
400 m
6'
Scuola primaria
700 m
9'
Negozi
850 m
11'
Ristoranti
750 m
10'