Attico with 4.5 rooms for rent in Freienbach - 197 m²

Esclusivo con vista mozzafiato sul lago – terrazza privata sul tetto – oasi di benessere

Locali4.5

Superficie abitabile161 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 4'980.-/mese

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

8807 Freienbach

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'980.- /mese

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Locali

4.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

161 m²

Superficie utile lorda

197 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Benvenuti in un attico eccezionale, che unisce un’abitazione di lusso di altissimo livello con una delle zone residenziali più ambite sul lago di Zurigo. Nel comune di Freienbach, con un’imposta vantaggiosa, vi aspetta una casa che incanta per la sua generosità, il design moderno e la vista impareggiabile.

Già entrando nell’appartamento si percepisce l’atmosfera unica. L’impressionante zona giorno con un’altezza di circa 3,80 metri, insieme alle ampie vetrate, crea un ambiente abitativo unico. La luce del giorno inonda tutti gli spazi abitativi e crea un’atmosfera luminosa e accogliente in ogni stagione.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato dalla moderna cucina di design con un’isola per cucinare di dimensioni generose e un bancone integrato. Materiali di alta qualità e molto spazio per riporre oggetti soddisfano ogni desiderio. Adiacente alla cucina si trova l’elegante zona pranzo con una vista mozzafiato sul lago e un accesso diretto a una delle terrazze soleggiate – il luogo perfetto per cene intime o per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.

L’ampia zona giorno con un elegante camino invita al relax e offre, grazie all’impressionante vetrata, una vista meravigliosa sul lago di Zurigo e sul paesaggio circostante.

Un vero e proprio punto forte è la master suite di circa 40 m² con un’area benessere integrata. Qui potrete godervi momenti di lusso nella vasca idromassaggio con vista sul lago e sul cielo stellato. Questa oasi privata è completata da una spaziosa cabina doccia, un elegante doppio lavabo e un moderno WC con doccia.

Due ulteriori stanze luminose offrono diverse possibilità di utilizzo come camere da letto, uffici o stanze per gli ospiti. In parte sono disponibili armadi a muro. Un altro bagno con cabina doccia e un WC per gli ospiti separato garantiscono ulteriore comfort.

Un pavimento in granito di alta qualità si estende per tutto l’appartamento e sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.

Le due terrazze, con una superficie totale di circa 30 m², permettono di godersi il sole dal mattino alla sera. Un vero e proprio pezzo unico è la terrazza sul tetto privata di circa 100 m², che è a disposizione esclusiva di questo appartamento. Che si tratti di un elegante salotto o di un giardino sul tetto, qui si aprono numerose possibilità per creare la propria oasi di benessere all’aria aperta. Punti salienti:

* Posizione abitativa vantaggiosa dal punto di vista fiscale a Freienbach SZ

* Vista sul lago impareggiabile e senza ostacoli

* Attico esclusivo con un ambiente abitativo unico

* Due terrazze soleggiate (circa 30 m²) con sole mattutino, pomeridiano e serale

* Ulteriore terrazza privata sul tetto di circa 100 m² ad uso esclusivo

* Ampio soggiorno con soffitto alto di circa 3,80 m

* Ampie finestre e stanze molto luminose

* Cucina di design con isola, bar e dotazioni di alta qualità

* Zona pranzo con accesso diretto alla terrazza e splendida vista sul lago

* Elegante camino nel soggiorno

* Generosa suite padronale di circa 40 m²

* Esclusiva area benessere con vasca idromassaggio, vista sul lago e cielo stellato

* Cabina doccia, doppio lavabo e WC moderno nella camera da bagno padronale

* Due ulteriori stanze flessibili (camera da letto, ufficio o camera per ospiti), in parte con armadi a muro

* Secondo bagno con doccia * WC per gli ospiti separato

* Pavimento in granito di alta qualità in tutto l’appartamento

* Garage doppio privato con cantina integrata

* Ascensore direttamente al piano abitativo

* Spese accessorie CHF 450.-/mese

Sperimentate il vivere al massimo livello – siamo lieti di presentarvi questo straordinario attico in persona.

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Attikawohnung, die exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee verbindet. In der steuergünstigen Gemeinde Freienbach erwartet Sie ein Zuhause, das durch Grosszügigkeit, modernes Design und eine unvergleichliche Aussicht begeistert.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das aussergewöhnliche Raumgefühl. Der beeindruckende Wohnbereich mit einer Raumhöhe von rund 3.80 Metern vermittelt zusammen mit den übergrossen Fensterfronten ein einzigartiges Wohnambiente. Tageslicht durchflutet sämtliche Wohnräume und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Designküche mit grosszügiger Kochinsel und integrierter Bar. Hochwertige Materialien und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen. Direkt angrenzend befindet sich der elegante Essbereich mit traumhafter Seesicht sowie direktem Zugang auf eine der sonnigen Terrassen - der perfekte Ort für gemütliche Abendessen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der grosszügige Wohnbereich mit stilvollem Cheminée lädt zum Entspannen ein und bietet durch die beeindruckende Fensterfront einen herrlichen Blick auf den Zürichsee sowie die umliegende Landschaft.

Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² grosse Master-Suite mit integriertem Wellnessbereich. Hier geniessen Sie luxuriöse Momente in der Whirlpoolbadewanne mit Blick auf den See und den Sternenhimmel. Ergänzt wird dieser private Rückzugsort durch eine grosszügige Duschkabine, ein elegantes Doppellavabo sowie ein modernes Dusch-WC.

Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Teilweise stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein hochwertiger Granitsteinboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die beiden Terrassen mit insgesamt rund 30 m² ermöglichen es, die Sonne von morgens bis abends zu geniessen. Ein absolutes Unikat stellt die rund 100 m² grosse private Dachterrasse dar, welche ausschliesslich dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ob stilvolle Lounge oder Dachgarten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel zu gestalten.

Highlights:

* Steuergünstige Wohnlage in Freienbach SZ

* Traumhafte, unverbaubare Seesicht

* Exklusive Attikawohnung mit einzigartigem Wohnambiente

* Zwei sonnige Terrassen (ca. 30 m²) mit Morgen-, Mittags- und Abendsonne

* Zusätzliche private Dachterrasse mit ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung

* Grosszügiger Wohnbereich mit ca. 3.80 m Raumhöhe

* Überdimensionierte Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume

* Designküche mit Kochinsel, Bar und hochwertiger Ausstattung

* Essbereich mit direktem Terrassenzugang und herrlicher Seesicht

* Stilvolles Cheminée im Wohnbereich

* Grosszügige Master-Suite mit ca. 40 m²

* Exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpoolbadewanne, Seesicht und Blick in den Sternenhimmel

* Duschkabine, Doppellavabo und modernes Dusch-WC im Masterbad

* Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), teilweise mit Einbauschränken

* Zweites Badezimmer mit Dusche

* Separates Gäste-WC

* Hochwertiger Granitsteinboden in der gesamten Wohnung

* Private Doppelgarage mit integriertem Kellerraum

* Lift direkt ins Wohngeschoss

* Nebenkosten CHF 450.- / Monat