Esclusività: Attico di Lusso con Vista Lago e Posto Barca Privato

Nel cuore di Lugano-Paradiso, in posizione strategica a pochi minuti dal lungolago, dal centro città e dall’uscita autostradale di Lugano Sud, proponiamo in vendita questo esclusivo attico di lusso arredato di ca. 300 m², completamente arredato, situato all’interno della prestigiosa Residenza Parco Lago, elegante complesso residenziale di recente costruzione (2021), espressione di architettura contemporanea, eleganza e comfort abitativo di alto livello.

L’attico offre un’esperienza abitativa di grande prestigio, si distingue per un’atmosfera calda, raffinata e straordinariamente luminosa, impreziosita da una suggestiva vista sul Lago di Lugano e da 3 ampie terrazze panoramiche che valorizzano ulteriormente gli spazi esterni.

Gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, dando vita a spazi armoniosi, eleganti e perfettamente equilibrati, pensati per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita.

Distribuzione degli spazi:

- Ampio soggiorno di rappresentanza con accesso diretto alle terrazze panoramiche
- Cucina separabile con eleganti porte scorrevoli in vetro, completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau (frigorifero americano, cantina vini, forno da 90 cm, microonde, lavastoviglie, piastra grill integrata e cappa a soffitto)
- 4 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite
- Studio
- WC ospiti
- Lavanderia interna
- Doppio ingresso indipendente (zona giorno / zona notte)

Finiture e dotazioni:

- Pavimenti in parquet di pregio e marmi nei bagni
- Pareti rifinite con stucco e tappezzerie selezionate
- Bagni di design firmati Antonio Lupi
- Sistema domotico integrale
- Climatizzazione indipendente in ogni locale
- Sistema antifurto e impianto anti-fumo in tutti gli ambienti
- Sistema di diffusione sonora con casse integrate nei plafoni
- Locale tecnico climatizzato dedicato ai server

Dotazioni aggiuntive:
- 3 posti auto in autorimessa: CHF 100'000.- ciascuno (non inclusi nel prezzo)
- Posto barca privato sul Lago di Lugano disponibile a CHF 130'000.-
- Possibilità di acquistare anche la barca a CHF 90'000.-

Il posto barca rappresenta un valore aggiunto esclusivo, permettendo di vivere il lago in modo diretto e privilegiato.

Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa di rara eleganza, ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un attico contemporaneo con finiture di altissimo livello, tecnologie avanzate e una posizione esclusiva in una delle zone più ambite dell’area di Lugano.

Canone d'affitto totale:CHF 15`000:
- Affitto aprtamento: 12'400.-/ al mese
- Spese condominiali: 2`000.- al mese
- 3 posti auto: 600 CHF.-/ al mese