3.5-camera-attico con grande terrazza sul tetto a Seengen

Un sogno di casa di nuova costruzione nel paradiso fiscale del Canton Argovia! Nella comunità a bassa imposizione fiscale di Seengen (aliquota fiscale 72) è disponibile un appartamento attico di alta qualità di 3,5 stanze (nuovo edificio 2024/2025).

L’appartamento convince per un ampio senso di spaziosità, molta luce diurna e una vista libera sul verde.

Su circa 100 m² di superficie abitabile netta vi aspettano un soggiorno e una zona pranzo aperti, due camere da letto e due bagni moderni. Grazie alle grandi finestre, l’appartamento è particolarmente luminoso e accogliente.
Un punto forte sono le superfici esterne:
la terrazza parzialmente coperta di circa 58 m² e un ulteriore balcone (17 m²) offrono molta privacy e una vista ampia sui campi, sul bosco e sulla catena montuosa.

Caratteristiche & Highlights
• Ascensore con accesso diretto all’attico
• Costruzione Minergie (2024/2025) senza impianto di ventilazione automatico – ventilazione naturale delle finestre, nessun odore estraneo
• Standard di proprietà
• Parquet in rovere in tutte le camere da letto e da soggiorno
• Cucina moderna con piano cottura Bora, apparecchi Electrolux e piano di lavoro in granito
• Due bagni, uno con doccia a pavimento
• Reduit nell’appartamento con torre di lavanderia
• Armadi a muro e ulteriore spazio di stoccaggio
• Grandi finestre con molta luce naturale • Tende elettriche

• Impianto fotovoltaico (abitazione a basso consumo energetico)
• Cantina di circa 17 m²
Ulteriori
• Posto auto coperto extra-largo: CHF 150.- / mese, se necessario è disponibile un posto auto aggiuntivo.
• Casa tranquilla con 5 appartamenti

Posizione
L’appartamento si trova a breve distanza da negozi, ristoranti, banca, farmacia e mezzi di trasporto pubblico.
L’uscita autostradale A1 è raggiungibile in circa 12 minuti.
Il lago Hallwil e la zona ricreativa con il castello di Hallwyl si trovano nelle immediate vicinanze. Saremo
lieti di mostrarvi questa interessante abitazione in occasione di una visita personale.