Attico in affitto in St-Léonard - 133 m²

Location attique 3.5 pcs. de Luxe

Nouvelle promotion "KENNEDY" - exclusivité AbitaSion

Splendide Attique de 3.5 pièces de 133 m2 avec une terrasse de 80 m2 , l'appartement attique de 106 m2.

Cette nouvelle résidence "KENNEDY" à St. Léonard est une opportunité exclusive pour ceux à la recherche d'un cadre de vie luxueux, moderne et écologique. Située dans un quartier résidentiel de villas, cette résidence offre une architecture contemporaine, avec des appartements lumineux et spacieux, traversants, bénéficiant de vues panoramiques imprenables sur les Alpes Valaisannes

L'agencement unique propose huit unités indépendantes traversantes, toutes orientées est-ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Les baies vitrées et les grands balcons ou terrasses, de grandes pelouses accentuent cette sensation d'espace et de liberté. 

Cette résidence est équipée de technologies modernes et écologiques, avec des capteurs solaires photovoltaïques et une pompe à chaleur pour minimiser son empreinte carbone tout en réduisant les coûts d'exploitation. De plus, un ascenseur dessert toutes les unités.

Ce projet d'architecte se distingue par sa combinaison harmonieuse entre les avantages d'indépendances (espace, jardin, intimité) et ceux d'un appartement (accessibilité, praticité), offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et modernité.

Construction réalisée par des professionnels diplômés du bâtiment et de l'immobilier.

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027 321 30 30

Données techniques

Le système de chauffage et de ventilation de cette résidence "KENNEDY" se distingue par des technologies modernes et respectueuses de l'environnement, tout en garantissant un confort optimal pour ses résidents.

Chauffage

Production de chaleur :

• Utilisation d'une pompe à chaleur air/eau (PAC) comme principale source de chauffage, complétée par des capteurs solaires pour maximiser l'efficacité énergétique.
• L'eau chaude sanitaire est produite par la PAC, avec un appoint solaire ou, si nécessaire, par un réseau électrique.

Distribution du chauffage :

• Le chauffage est distribué via un système de chauffage par le sol à basse température, assurant une chaleur douce et homogène.
• Chaque appartement disposera d'un coffret de réglage et de distribution, déterminé par le choix du fournisseur et du maître d'oeuvre.
• Un thermostat individuel pour chaque pièce permettra de réguler la température, à l'exception des salles de bains.
• Un compteur de chaleur individuel pour chaque unité d'habitation permettra de mesurer la consommation énergétique de manière précise.
• Les revêtements de sol doivent respecter une résistance thermique maximale de 0,18 KW pour garantir une performance optimale du chauffage au sol.

Ventilation

• Les installations de ventilation sont conçues pour minimiser les nuisances sonores, offrant ainsi un environnement intérieur calme et agréable.

Commodités

Splendies appartements offrant un agencement spacieux et des finitions de haute qualité, assurant à ses futurs résidents un cadre de vie confortable et luxueux. Voici les détails de la répartition et des caractéristiques du bien :

Matériaux et qualité de construction :

• Construction conforme aux normes SIA (Société Suisse des Ingénieurs et des Architectes), garantissant des standards élevés de qualité et de durabilité.
• Entreprises suisses spécialisées, assurant une exécution professionnelle et un suivi méticuleux tout au long du projet.
• Experts immobiliers renommés, forts d'une grande expérience dans la réalisation de résidences exclusives, garantissant la qualité des matériaux et des finitions.

Répartition de l'attique Ouest 3.5 pièces:

• 1 grand séjour lumineux avec de vastes baies vitrées, permettant une vue panoramique sur les environs et une belle luminosité naturelle avec sortie sur une grande terrasse.
• 1 cuisine ouverte agencée, parfaitement intégrée au séjour, idéale pour les moments de convivialité.
• 1 chambre principale avec une salle de bain privative, offrant confort et intimité.
• 1 chambre de nuit, parfaites pour accueillir famille ou invités avec sortie sur grande terrasse.
• 1 salle de bain avec baignoire.
• Une grande terrasse de 80 m2

Espaces extérieurs et dépendances :

• 1 terrasse de 80 m², accessible depuis le séjour et chambre, offrant un espace extérieur agréable, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
• 1 cave privée pour un espace de stockage supplémentaire.
• Une place extérieure pour stationnement.
• Une places couvertes intérieure  avec possibilité de mettre une prise pour les véhicules électriques ainsi qu'un espace vélo.

Le tout est situé dans une zone résidentielle tranquille, dans une route sans issue, garantissant peu de passage et un cadre de vie serein.

Cet attique est un exemple parfait d'un habitat alliant confort, modernité, et tranquillité dans un cadre exceptionnel.

Travaux

Splendide Attique de 3.5 pièces de 133 m2 avec une terrasse de 80 m2 , l'appartement attique de 106 m2.