Condominio con attività commerciale in ottima posizione nel centro storico di Zofingen
Prezzo dell'oggettoCHF 3'300.-/mese + Spese
DisponibilitàImmediata
Posizione
Fegergasse 4, 4800 ZofingenAffitto
Canone di locazione: CHF 3'300.- /mese
Spese: CHF 200.-
Affitto lordo: CHF 3'500.- mese
Dati generali
Riferimento
WL707
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1897
Spese
CHF 200.- (Non indicato)
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Delizioso edificio plurifamiliare con attività commerciale in posizione centrale nel cuore della città vecchia di Zofingen
Questo edificio plurifamiliare ben curato, situato nel cuore storico della città vecchia di Zofingen, rappresenta un’opportunità rara per investitori e proprietari che apprezzano la posizione, la qualità e il potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in posizione assolutamente centrale, circondata da deliziose stradine della città vecchia, ristoranti, caffè, boutique e da tutti i negozi di prima necessità, raggiungibili a piedi. La città vecchia di Zofingen è sinonimo di qualità della vita, frequentazione e urbanità, combinati con un’architettura storica e un’atmosfera vivace.
Attività commerciale versatile con grande potenziale
Al piano terra si trova un ampio locale commerciale attualmente vuoto, che offre quindi la massima flessibilità. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: negozio, ufficio, bar, ristorante o servizio, a seconda delle esigenze.
Particolarmente interessante:
L’attività commerciale può essere svolta dal lunedì al venerdì fino alle 00:30 e nel fine settimana fino alle 02:00, un vantaggio evidente per i progetti gastronomici o che dipendono dalla frequenza. Contemporaneamente alla commercializzazione, si sta cercando attivamente un inquilino, il che crea un ulteriore potenziale di reddito.
Affitti stabili per gli appartamenti ai piani superiori
Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 2,5 locali ben curati, entrambi già affittati a CHF 2000.- al mese. Gli appartamenti garantiscono un reddito stabile e prevedibile
Sostanza ben curata e investimenti effettuati
La proprietà è stata sottoposta a manutenzione continua:
- Ristrutturazione del tetto 2025 / completamento 2026
- Ristrutturazione della facciata e nuova verniciatura 2019
- Rinnovamento degli impianti sanitari nell’attività commerciale 2019
Conclusione
Questo edificio plurifamiliare unisce una posizione eccellente, affitti stabili, potenziale di sviluppo e una sostanza ben curata, una combinazione rara nella città vecchia di Zofingen.
Questo edificio plurifamiliare ben curato, situato nel cuore storico della città vecchia di Zofingen, rappresenta un’opportunità rara per investitori e proprietari che apprezzano la posizione, la qualità e il potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in posizione assolutamente centrale, circondata da deliziose stradine della città vecchia, ristoranti, caffè, boutique e da tutti i negozi di prima necessità, raggiungibili a piedi. La città vecchia di Zofingen è sinonimo di qualità della vita, frequentazione e urbanità, combinati con un’architettura storica e un’atmosfera vivace.
Attività commerciale versatile con grande potenziale
Al piano terra si trova un ampio locale commerciale attualmente vuoto, che offre quindi la massima flessibilità. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: negozio, ufficio, bar, ristorante o servizio, a seconda delle esigenze.
Particolarmente interessante:
L’attività commerciale può essere svolta dal lunedì al venerdì fino alle 00:30 e nel fine settimana fino alle 02:00, un vantaggio evidente per i progetti gastronomici o che dipendono dalla frequenza. Contemporaneamente alla commercializzazione, si sta cercando attivamente un inquilino, il che crea un ulteriore potenziale di reddito.
Affitti stabili per gli appartamenti ai piani superiori
Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 2,5 locali ben curati, entrambi già affittati a CHF 2000.- al mese. Gli appartamenti garantiscono un reddito stabile e prevedibile
Sostanza ben curata e investimenti effettuati
La proprietà è stata sottoposta a manutenzione continua:
- Ristrutturazione del tetto 2025 / completamento 2026
- Ristrutturazione della facciata e nuova verniciatura 2019
- Rinnovamento degli impianti sanitari nell’attività commerciale 2019
Conclusione
Questo edificio plurifamiliare unisce una posizione eccellente, affitti stabili, potenziale di sviluppo e una sostanza ben curata, una combinazione rara nella città vecchia di Zofingen.