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Immagine di copertina
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Piano

VILLA CITTADINA CARATTERISTICA IN POSIZIONE PRESTIGIOSA – CONTRATTO DI LOCAZIONE A TEMPO DETERMINATO

Prezzo dell'oggettoCHF 15'000.-/mese
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Malzgasse 2, 4052 Basel

Affitto

Canone di locazione: CHF 15'000.- /mese
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
5853997
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1854
Balconi
1
Appartamenti
2
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Superficie cantina
218 m²
Superficie terreno
723 m²
Superficie utile lorda
1'470 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In mezzo al quartiere storico di St. Alban, questa straordinaria villa urbana si presenta come un indirizzo commerciale prestigioso, con sostanza, fascino e rarità. La proprietà si distingue per la sua presenza discreta, la sua qualità architettonica e una posizione che la colloca tra le più prestigiose di Basilea.

La struttura storica, accuratamente conservata, si combina con interni funzionali e immediatamente utilizzabili per creare un insieme armonioso. Altezze dei soffitti generose, planimetrie chiare e ampie superfici vetrate creano spazi di lavoro luminosi e tranquilli, con un’atmosfera che comunica professionalità e fiducia.

I tre corpi di fabbrica indipendenti si raggruppano intorno a un cortile protetto e consentono di realizzare concetti di utilizzo flessibili. È possibile realizzare spazi di accoglienza rappresentativi, zone di lavoro strutturate o spazi di ritiro discreti. La posizione in St. Alban-Vorstadt unisce atmosfera storica a un’eccellente accessibilità e a una vicinanza immediata al Reno e al centro di Basilea.

Divisione degli edifici

  • Edificio principale: circa 1’000 m² di superficie utile
  • Edificio del cortile: circa 163 m² di superficie utile
  • Edificio laterale: circa 307 m² di superficie utile
  • Piano interrato: circa 218 m²
  • Superfici di stoccaggio e di soppalco: circa 70 m² di superficie utile
  • Area di stoccaggio e soppalco: circa 70 m² di superficie utile
  • Villa urbana storica nel quartiere storico di St. Alban
  • Struttura storica accuratamente conservata con un linguaggio architettonico chiaro
  • Altezze dei soffitti generose e spazi di lavoro luminosi con molta luce diurna
  • Planimetrie chiare e possibilità di utilizzo flessibili
  • Tre corpi di fabbrica indipendenti con cortile protetto e pozzo privato
  • Posizione centrale con vicinanza al Reno e al centro di Basilea

Inmitten des historischen St. Alban-Quartiers präsentiert sich diese aussergewöhnliche Stadtvilla als repräsentative Geschäftsadresse mit Substanz, Ausstrahlung und Seltenheitswert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Präsenz, ihre architektonische Qualität und eine Lage, die zu den etabliertesten Adressen Basels zählt.

Die sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz verbindet sich mit funktionalen, sofort nutzbaren Innenräumen zu einem stimmigen Gesamtbild. Grosszügige Raumhöhen, klare Grundrissstrukturen sowie grossflächige Fenster schaffen helle, ruhige Arbeitsräume mit hoher Aufenthaltsqualität und einer Atmosphäre, die Professionalität und Vertrauen vermittelt.

Die drei eigenständigen Gebäudeteile gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Repräsentative Empfangsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie strukturierte Arbeitszonen oder diskrete Rückzugsräume. Die Lage an der St. Alban-Vorstadt vereint historische Atmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt.

Gebäudeaufteilung

  • Haupthaus: ca. 1’000 m² Nutzfläche
  • Hofhaus: ca. 163 m² Nutzfläche
  • Flügelgebäude: ca. 307 m² Nutzfläche
  • Untergeschoss: ca. 218 m²
  • Lager- und Estrichflächen: ca. 70 m² Nutzfläche

Das Wichtigste in Kürze

  • Per sofort oder nach Vereinbarung
  • Befristete Mietdauer bis 30. Juni 2029
  • Charakteristische Stadtvilla im historischen St. Alban-Quartier
  • Sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz mit klarer architektonischer Sprache
  • Grosszügige Raumhöhen und helle Arbeitsräume mit viel Tageslicht
  • Klare Grundrissstrukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Drei eigenständige Gebäudeteile mit geschütztem Innenhof und hauseigenem Brunnen
  • Geeignet für Institutionen, Stiftungen, Kanzleien und anspruchsvolle Geschäftsnutzungen
  • Zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Parcheggio pubblico
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
  • Solaio
Dotazione
  • Caffetteria
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Parquet antico
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Stazione
950 m
14'
8'
5'
Trasporti pubblici
350 m
6'
-
-
Autostrada
1.2 km
-
-
6'
Negozi
380 m
6'
-
2'
Ristoranti
20 m
1'
-
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