Caffè - Affitto ristorante - Edificio Bellavista in Montana
Prezzo dell'oggettoCHF 4'350.-/mese
DisponibilitàImmediata
Posizione
Route de la Combaz 2, 3963 Crans-MontanaAffitto
Canone di locazione: CHF 4'350.- /mese
Dati generali
Riferimento
Restaurant dans immeuble Bellavista
Disponibilità
Immediata
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Affittasi: Caffè-Ristorante Posizione strategica: Montana Stazione Funicolare (Punto di partenza della funicolare)
Cogliete l’opportunità di rilevare un locale in posizione ideale, al centro dei flussi turistici e locali.
Questo locale, libero da subito, viene proposto senza spese di passaggio (senza pas-de-porte).
Nota importante: Il locale non è attualmente attrezzato. È necessario prevedere
un budget per l’acquisto di attrezzature da cucina, arredamento e decorazione.
Posizione Eccezionale Stazione Funicolare: Collegamento diretto con Sierre.
Mobilità: Fermata dell’autobus urbano (accesso alle piste da sci e al centro città) ai piedi del locale.
Parcheggio: Numerose possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Descrizione degli Spazi Piano terra (Superficie commerciale di 233 m²)
Sala principale: Capienza massima di 50 persone contemporaneamente, limitata dal servizio antincendio.
La sala può ospitare fino a 60-80 persone, ma il servizio antincendio
limita l’uso a 50 persone contemporaneamente che consumano.
Terrazza esterna: Circa 20 posti a sedere situati davanti all’ingresso principale.
Spazio per fumatori: Piccola terrazza privata e coperta esposta a sud.
Comodità: Due bagni separati unisex.
Cucina ausiliaria: Possibilità di allestire una piccola cucina di servizio al piano superiore del ristorante. Piano
interrato (Spazio tecnico di 62 m²) Cucina principale:
Ampio spazio di lavoro per la preparazione dei piatti.
Stoccaggio: Aree dedicate al lavaggio, all’economato e alle attrezzature frigorifere (frigoriferi/congelatori).
Logistica: * Ingresso indipendente dal lato della strada per le consegne
. Ascensore funzionante che collega la cucina alla sala. Ascensore privato che collega il piano interrato al ristorante.
Attrezzature esistenti Incluso: L’uso delle attrezzature fisse è messo a disposizione a piacimento (senza spese di passaggio).
Struttura fissa esistente: Bar fisso, mobili per 2 frigoriferi e lavastoviglie, piano di lavoro
per la piccola cucina. Sistema completo di estrazione (cappa in 2 piani, 2 per tutte le zone della cucina). Sistema di ventilazione/aerazione del ristorante. Condizioni di locazione: Tipo di contratto: Contratto di locazione commerciale da 5 a 10 anni (da negoziare). Affitto vantaggioso: Affitto progressivo per facilitare il lancio dell’attività. Media sulle prime 5 anni: CHF 4’000.- / mese. Dettagli: Affitto ridotto per i primi due anni, poi aumento graduale. Spese: Riscaldamento centralizzato (contabilizzazione PPE), prevedere circa CHF 350.- a 400.- / mese. Restrizione: La sublocazione è severamente vietata. Per qualsiasi visita o informazione supplementare e per eventuali visite, contattateci subito
Cogliete l’opportunità di rilevare un locale in posizione ideale, al centro dei flussi turistici e locali.
Questo locale, libero da subito, viene proposto senza spese di passaggio (senza pas-de-porte).
Nota importante: Il locale non è attualmente attrezzato. È necessario prevedere
un budget per l’acquisto di attrezzature da cucina, arredamento e decorazione.
Posizione Eccezionale Stazione Funicolare: Collegamento diretto con Sierre.
Mobilità: Fermata dell’autobus urbano (accesso alle piste da sci e al centro città) ai piedi del locale.
Parcheggio: Numerose possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Descrizione degli Spazi Piano terra (Superficie commerciale di 233 m²)
Sala principale: Capienza massima di 50 persone contemporaneamente, limitata dal servizio antincendio.
La sala può ospitare fino a 60-80 persone, ma il servizio antincendio
limita l’uso a 50 persone contemporaneamente che consumano.
Terrazza esterna: Circa 20 posti a sedere situati davanti all’ingresso principale.
Spazio per fumatori: Piccola terrazza privata e coperta esposta a sud.
Comodità: Due bagni separati unisex.
Cucina ausiliaria: Possibilità di allestire una piccola cucina di servizio al piano superiore del ristorante. Piano
interrato (Spazio tecnico di 62 m²) Cucina principale:
Ampio spazio di lavoro per la preparazione dei piatti.
Stoccaggio: Aree dedicate al lavaggio, all’economato e alle attrezzature frigorifere (frigoriferi/congelatori).
Logistica: * Ingresso indipendente dal lato della strada per le consegne
. Ascensore funzionante che collega la cucina alla sala. Ascensore privato che collega il piano interrato al ristorante.
Attrezzature esistenti Incluso: L’uso delle attrezzature fisse è messo a disposizione a piacimento (senza spese di passaggio).
Struttura fissa esistente: Bar fisso, mobili per 2 frigoriferi e lavastoviglie, piano di lavoro
per la piccola cucina. Sistema completo di estrazione (cappa in 2 piani, 2 per tutte le zone della cucina). Sistema di ventilazione/aerazione del ristorante. Condizioni di locazione: Tipo di contratto: Contratto di locazione commerciale da 5 a 10 anni (da negoziare). Affitto vantaggioso: Affitto progressivo per facilitare il lancio dell’attività. Media sulle prime 5 anni: CHF 4’000.- / mese. Dettagli: Affitto ridotto per i primi due anni, poi aumento graduale. Spese: Riscaldamento centralizzato (contabilizzazione PPE), prevedere circa CHF 350.- a 400.- / mese. Restrizione: La sublocazione è severamente vietata. Per qualsiasi visita o informazione supplementare e per eventuali visite, contattateci subito