PROPIETÀ IN AFFITTO ESCLUSIVA CON GIARDINO E PISCINA | ESCLUSIVA IN AFFITTO

Questa elegante casa bifamiliare di 4.5 locali si trova in una tranquilla zona residenziale di Cureglia, a pochi minuti da Lugano. Con una superficie abitabile di circa 211 m², una terrazza soleggiata di ca. 27.5 m² e un ampio giardino con piscina privata (ca. 244.5 m²), questa proprietà offre un elevato standard abitativo in una posizione privilegiata. La distribuzione degli spazi si sviluppa su più livelli e comprende tre camere da letto chiuse, ognuna con bagno en suite, per un totale di quattro bagni moderni. La zona giorno con sala da pranzo e la terrazza affacciata sul verde completano unatmosfera di comfort e raffinatezza. La posizione tranquilla e le finiture di pregio fanno di questa abitazione unopportunità rara nella regione di Lugano. Completano lofferta tre posti auto in autorimessa e un parcheggio per ospiti.

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Cureglia nur wenige Fahrminuten von Lugano entfernt. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 211 m², einer sonnigen Terrasse von ca. 27.5 m² sowie einem weitläufigen Gartenbereich inkl. privatem Pool (ca. 244.5 m²) bietet das Haus exklusives Wohnen mit hohem Komfort. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst drei abgeschlossene Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite, vier moderne Nasszellen insgesamt, eine helle Wohn- und Esszone sowie eine stilvolle Terrasse mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Ambiente, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Lugano. Drei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Gästeparkplatz runden das Angebot ab.

Limmobile a Cureglia beneficia di una posizione privilegiata che unisce la quiete collinare alla vicinanza di Lugano. Il paesaggio verde con boschi e prati invita a passeggiate e attività allaperto, mentre i servizi essenziali si trovano a breve distanza. I collegamenti sono comodi: la stazione di Lamone-Cadempino e la rete TPL assicurano rapidi spostamenti verso il centro città e lintera regione; in auto, Lugano è raggiungibile in pochi minuti. Un contesto curato, un clima mite e unottima qualità della vita rendono Cureglia una scelta ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai vantaggi urbani.

Die Liegenschaft in Cureglia profitiert von einer privilegierten Lage, die naturnahe Ruhe mit der Nähe zu Lugano verbindet. Die grüne Hügellandschaft mit Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während sich die wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Distanz befinden. Die Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Lamone-Cadempino und das TPL-Busnetz ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Region; mit dem Auto erreicht man Lugano in wenigen Minuten. Ein gepflegtes Umfeld, mildes Klima und hohe Lebensqualität machen Cureglia ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch