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Genthod Villa jumelle THPE de standing avec jardin et studio indépendant

Locali5
Superficie abitabile143 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 6'050.-/mese
Disponibilità01.02.2026
Documentazione PDF
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Posizione

1294 Genthod

Affitto

Canone di locazione: CHF 6'050.- /mese
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
a00c400000GAEuyAAH_04HT5
Disponibilità
01.02.2026
Anno costruzione
2023
Locali
5
Piano
3° piano
Superficie terreno
50 m²
Superficie abitabile
143 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Située dans le très prisé canton de Genève, au cSur de la paisible commune de Genthod, cette villa jumelle contemporaine de 143 m² séduit par son élégance, son confort et sa performance énergétique.


Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille :

  • Grande sala-cucina di 32 m², inondata di luce, che si apre sulla terrazza e sul giardino privato di 50 m², curato dai proprietari
  • Tre ampie camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e ufficio, e tre bagni moderni
  • Studio indipendente di 31 m², con cucinotto, bagno e ingresso privato perfetto per un giovane adulto, un ospite o uno spazio di lavoro


Finiture di qualità: parquet massiccio, cucina completamente attrezzata, riscaldamento a pavimento, fibra ottica, grandi vetrate.


Labelizzata THPE (Très Haute Performance Énergétique), la villa dispone di una pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici che garantiscono comfort e controllo energetico.


Due posti auto esterni, di cui uno con colonnina di ricarica elettrica, completano questo immobile.


A soli 3 min dalla stazione di Genthod-Bellevue, 10 min dalle Organizzazioni Internazionali e 15 min dal centro città, la casa gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino alle scuole (Collège du Léman, Geneva English School, ecc.), negozi, ristoranti e al lago.


Questa offerta immobiliare si caratterizza per :

» Villa recente (2023), in ottime condizioni

» Giardino privato curato

» Studio indipendente multifunzione

» Label THPE / alto rendimento energetico

» Quartiere residenziale tranquillo

» Affitto tutte le spese comprese, inclusa l’elettricità


Informazioni pratiche:


  • Affitto netto: CHF 6050.
  • Spese: CHF 150. (chauffage, eau, électricité, jardin, 2 places de parc)
  • Disponibile dal 1° febbraio 2026
  • Non fumatori, cani ammessi in base alla razza


Un bene raro a Genthod, che unisce prestigio, indipendenza e sostenibilità, per una vita familiare armoniosa a pochi minuti da Ginevra.


Siete interessati? Contattateci oggi stesso per organizzare una visita senza impegno

Située dans le très prisé canton de Genève, au cSur de la paisible commune de Genthod, cette villa jumelle contemporaine de 143 m² séduit par son élégance, son confort et sa performance énergétique.


Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille :

  • Grand séjour-cuisine de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 50 m², entretenu par les propriétaires
  • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et bureau, et trois salles de bains modernes
  • Studio indépendant de 31 m², avec kitchenette, salle de bains et entrée privative parfait pour un jeune adulte, un invité ou un espace de travail


Finitions de qualité : parquet massif, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol, fibre optique, grandes baies vitrées.


Labelisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la villa dispose dune pompe à chaleur, de panneaux solaires et photovoltaïques assurant confort et maîtrise énergétique.


Deux places de parc extérieures, dont une avec borne de recharge électrique, complètent ce bien.


À seulement 3 min de la gare de Genthod-Bellevue, 10 min des Organisations Internationales et 15 min du centre-ville, la maison profite dun environnement calme et verdoyant, proche des écoles (Collège du Léman, Geneva English School, etc.), commerces, restaurants et du lac.


Cette offre properti se caractérise par :

" Villa récente (2023), état neuf

" Jardin privatif entretenu

" Studio indépendant multifonction

" Label THPE / haut rendement énergétique

" Quartier résidentiel paisible

" Loyer toutes charges comprises, y compris électricité


Informations pratiques:


  • Loyer net : CHF 6050.
  • Charges : CHF 150. (chauffage, eau, électricité, jardin, 2 places de parc)
  • Disponible dès le 1er février 2026
  • Non-fumeur, chien accepté selon la race


Un bien rare à Genthod, alliant standing, indépendance et durabilité, pour une vie familiale harmonieuse à quelques minutes de Genève.


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Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Standard di costruzione
  • Minergie®
  • Certificato Minergie®