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Fantastico appartamento in posizione privilegiata con giardino a Waltenschwil

Locali8
Superficie abitabile200 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'700.-/mese + Spese
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

5622 Waltenschwil

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'700.- /mese
Spese: CHF 500.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 3'200.- mese

Dati generali

Riferimento
a00c400000HuMAXAA3_04DU3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1968
Locali
8
Piano
3° piano
Superficie terreno
600 m²
Superficie abitabile
200 m²
Spese
CHF 500.-/mese (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti nella vostra futura casa a Waltenschwil, nel Canton Argovia! Questa spaziosa casa a schiera offre un’atmosfera abitativa unica e numerosi comfort.


Il soggiorno è inondato di luce e invita a trascorrere del tempo in compagnia. La cucina ristrutturata è dotata di comfort moderni; un’altra cucina abitabile si trova al piano superiore. I 7 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. La casa è stata progettata in modo tale che il piano superiore può essere utilizzato come appartamento indipendente con ingresso separato, ideale per abitazioni multigenerazionali o come unità aggiuntiva.


La casa è stata ristrutturata con cura e si presenta in uno stato eccezionale. L’arredamento è di alta qualità e ben curato; in molte stanze sono stati posati nuovi pavimenti in laminato. La veranda del 1987 amplia armoniosamente lo spazio abitativo al primo piano. Al piano terra si trovano due camere per bambini o adibite a studio, un bagno con doccia/WC, la stanza per la caldaia (caldaia a gasolio Buderus, anno di costruzione 2009, revisione del serbatoio 2025), la lavanderia con lavatrice V-Zug e asciugatrice Electrolux, una cantina e la garage con accesso diretto alla casa. L’ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura completano l’offerta. Il riscaldamento è a radiatori. Davanti alla casa ci sono uno o due posti auto esterni.


Questa offerta immobiliare si distingue per:

  • Animali domestici ammessi
  • Ampio spazio abitativo su più piani
  • Standard di costruzione di alta qualità e ben curato
  • Piano superiore utilizzabile separatamente con ingresso indipendente
  • Soggiorno inondato di luce
  • Cucine moderne ristrutturate (2004 e 2007)
  • Nuovi pavimenti in laminato in molte stanze
  • Garage con accesso diretto alla casa e ulteriori posti auto esterni
  • Buona accessibilità
  • Negozi e scuole nelle vicinanze



Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Waltenschwil, Kanton Aargau! Dieses geräumige Reihenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre und zahlreiche Annehmlichkeiten.


Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die renovierte Küche besticht durch modernen Komfort; eine weitere Wohnküche befindet sich im Obergeschoss. Die insgesamt 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zudem so konzipiert, dass das Obergeschoss als eigenständige Wohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einheit.


Das Haus wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem aussergewöhnlichen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt; in zahlreichen Zimmern wurden neue Laminatböden verlegt. Der Wintergarten aus dem Jahr 1987 erweitert den Wohnbereich im 1. Stock harmonisch. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche/WC, der Heizraum (Ölheizung Buderus, Baujahr 2009, Tankrevision 2025), Waschküche mit Waschmaschine von V-Zug und Trockner von Electrolux, ein Keller sowie die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur runden das Angebot perfekt ab. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Vor dem Haus stehen ein bis zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Haustiere sind erlaubt
  • Grosszügige Wohnfläche über mehrere Etagen
  • Hochwertiger und gepflegter Ausbaustandard
  • Separat nutzbares Obergeschoss mit eigenem Eingang
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Moderne, renovierte Küchen (2004 und 2007)
  • Neue Laminatböden in vielen Zimmern
  • Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Aussenparkplätze
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Esterno
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti