Charmanter Altbau trifft Familienkomfort – top renovierte Duplexwohnung zur Erstvermietung

Charmantes Altbau-Duplexwohnung zu vermieten

Diese stilvolle 4½-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat – eingebettet in das idyllische Limmattal. Das sorgfältig modernisierte Haus vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier entstehen Wohnungen mit Charakter – für Menschen, die das Individuelle und Authentische schätzen.

Wohnen mit Stil und Komfort

In der liebevoll umgebauten Scheune erwartet Sie eine Wohnung, die den Charme eines Reihenhauses mit moderner Architektur verbindet.

Ein durchdachtes Raumkonzept, grosszügige Raumhöhen und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sowohl Behaglichkeit als auch Qualität ausstrahlt.

Besondere Akzente setzen Lehmgussböden, Eichenholstreppen sowie eine offene Küche mit Metallfronten und Lärchenholz, ausgestattet mit Geräten von V-ZUG.

Die moderne Nasszelle rundet den hohen Wohnstandard harmonisch ab.

Ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und Nachhaltigkeit legen.

Gemeinschaft & Aussenräume

Das über 1’500 m² grosse Grundstück ist eine grüne Oase mitten im Dorfzentrum.

Mit altem Obstbaumbestand, Pergola, Grillstelle und einem parkähnlichen Garten lädt die Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein – sei es in Gesellschaft oder als ruhiger Rückzugsort.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum bietet praktischen Mehrwert: Gartengeräte, Werkzeuge, Reinigungsutensilien und eine Leiter stehen allen Bewohner/innen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen Share-Schrank mit Alltagshelfern, der Nachhaltigkeit und Gemeinschaft fördert.

Für umweltbewusste Mobilität sorgen ein E-Bike und ein E-Auto mit eigener Ladestation, betrieben durch Solarstrom vom eigenen Hausdach.

Lage & Infrastruktur

Oetwil an der Limmat è caratterizzata da una posizione tranquilla e al contempo centrale.

Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione di Dietikon, con un collegamento diretto alla rete S-Bahn, è raggiungibile in circa 12 minuti.

I negozi sono raggiungibili comodamente a piedi: il Volg e il negozio di prodotti regionali Schmittenhof (uova, latte, formaggi, verdura, fiori) si trovano a pochi minuti di cammino.

Il vicino Dorfplatz con la pizzeria «Zum Freihof» invita a trascorrere momenti di relax.

La zona circostante offre inoltre numerose opportunità per la natura e il tempo libero: passeggiate lungo la Limmat, sentieri nel bosco e sentieri escursionistici idilliaci iniziano proprio davanti alla porta di casa.Highlights

• Appartamento duplex ristrutturato di recente con comfort moderni
• Altezze dei soffitti generose e materiali di alta qualità (pavimenti in terra cruda, legno di quercia, larice)
• Cucina aperta di design con ante in metallo e apparecchi V-ZUG
• Bagno moderno con dotazioni di alta qualità
  
  Grande terreno comune (oltre 1’500 m²) con giardino, pergola e barbecue
• Mobilità sostenibile con e-bike e e-car (energia solare)
• Sala comune e armadietto per la condivisione di oggetti per un utilizzo pratico
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel centro storico del paese
• Ottimo collegamento con i trasporti pubblici
  
  Natura, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze

Ulteriori informazioni

Superficie dell’appartamento, planimetrie e prezzo di affitto: secondo i documenti di locazione

Data di consegna: a partire da gennaio

Questo immobile unisce comfort e qualità della vita in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie.

Prenotate subito la vostra visita: il vostro nuovo appartamento dei sogni vi aspetta!