Casa con 7.5 locali in affitto in Boningen - 274 m²

Benvenuti in questa generosa e moderna casa unifamiliare in una posizione tranquilla. Costruita nel 2012 e completamente rinnovata nel 2026, questa casa indipendente si distingue per le sue dotazioni di alta qualità, l’enorme spazio abitativo e la sua posizione esclusiva e molto soleggiata direttamente sulla riva verde dell’Aare. Un punto forte particolare è il terreno di 1’167 m² con giardino privato e alberi da frutto, che grazie a un robot tosaerba è estremamente facile da curare e offre una vista mozzafiato e senza ostacoli. Inoltre, la proprietà comprende un appezzamento di terreno nella zona agricola.

Su una generosa superficie abitabile di 274 m² (superficie totale 319 m²), questa casa progettata secondo lo standard Minergie dispone di una pompa di calore e di un sistema di ventilazione confortevole. La casa offre il massimo comfort abitativo su tre piani, incluso il seminterrato. Inoltre, dispone di pannelli solari sul tetto. Il piano terra si distingue per un ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con una cucina moderna e un accesso diretto alla terrazza accogliente. La cucina è dotata di un grande piano cottura a induzione, un cuocipasti a vapore e una vasca wok a induzione VZug. Al piano terra si trovano anche una stanza aggiuntiva e un WC separato con doccia. Al piano superiore, vi attendono quattro camere luminose (ideali per tre camere da letto e un ufficio) e un bagno spazioso con vasca e cabina doccia con funzione sauna. Il seminterrato offre un ulteriore spazio di gioco perfetto con una grande stanza hobby/ufficio riscaldata, una cantina e la tecnologia della casa. La posizione adatta ai bambini garantisce brevi tragitti: la scuola primaria (fino alla 6a classe) e l’asilo nido si raggiungono in soli 5 minuti attraverso una tranquilla strada del quartiere, mentre la fermata dell’autobus è a soli 8 minuti a piedi. Le spese accessorie coprono costi quali l’abbonamento per il servizio di riscaldamento e ventilazione, l’addolcitore d’acqua e la tecnologia generale della casa. Inoltre, non incluse nel canone di locazione lordo, vi sono le spese per l’elettricità, l’acqua e le acque reflue, nonché le tasse di smaltimento dei rifiuti, che ammontano a circa 285,- CHF al mese e che il locatario paga direttamente al fornitore. I gatti possono essere tenuti previo accordo, mentre i cani sono soggetti a valutazione.

Questa proprietà si distingue per:

• Casa unifamiliare indipendente con 7.5 locali, costruita secondo lo standard Minergie moderno (non certificata)
• Ristrutturato di recente nel 2026 con finiture di alta qualità
• Terreno enorme (1’167 m²) con giardino, alberi da frutto e tosaerba robotizzato
• Terreno agricolo aggiuntivo incluso
• Vista idilliaca e ininterrotta sul fiume Aare
• Ampia terrazza e balcone per rilassarsi all’aperto
• Versatile seminterrato con grande spazio ricreativo o ufficio riscaldato
• Garage e parcheggio aggiuntivo direttamente davanti alla casa
• Posizione esclusiva, adatta ai bambini e molto soleggiata (scuola a soli 5 minuti a piedi)

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