Attraente casa unifamiliare nella pittoresca valle di Mettau con vista sul parco del Giura

Locali4.5

Superficie abitabile190 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'200.-/mese + Spese

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

5274 Mettauertal

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'200.- /mese

Spese: CHF 350.- /mese (non comprese)

Affitto lordo: CHF 3'550.- mese

Dati generali

Riferimento

a00Vj00000Kz8rZIAR_04CV9

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2019

Locali

4.5

Superficie abitabile

190 m²

Spese

CHF 350.-/mese (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Situato nel cuore della pittoresca valle di Mettauertal, questo elegante chalet a 4,5 locali con terrazza, situato al piano superiore, è una vera e propria oasi di benessere con una vista mozzafiato sul parco del Giura. Gli ampi spazi abitativi sono caratterizzati da soffitti alti, molta luce e un pavimento in parquet di rovere scuro posato in tutta la casa. Un'ampia e soleggiata terrazza panoramica completa l'esperienza abitativa. La moderna cucina aperta, cuore della casa, invita a cucinare insieme. Con un totale di tre camere da letto, tre bagni e un pratico ridotto con lavatrice, l'immobile offre ampio spazio per famiglie, coppie o professionisti esigenti.

L'accesso all'edificio è reso agevole da un ascensore. Scuole e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la posizione centrale garantisce un facile accesso a Baden, Brugg, Stein-Säckingen e Laufenburg.

La residenza, costruita nel 2019, si presenta in condizioni eccellenti. Lo standard di costruzione di alta qualità, i materiali moderni e il riscaldamento a pavimento certificato Minergie garantiscono efficienza energetica e un clima abitativo piacevole. La tranquilla e rurale zona circostante, con la vicinanza al parco del Giura, invita a numerose attività all'aperto.

Questa proprietà si distingue per:

Standard di costruzione di alta qualità con elementi moderni
Certificazione Minergie per un'abitazione sostenibile
Posizione idilliaca e tranquilla nella valle rurale di Mettauertal
Posizione centrale con buoni collegamenti a Baden, Brugg, Stein-Säckingen e Laufenburg
Grande soggiorno con soffitti alti (3,80 m) e molta luce
Armadio a muro con accesso diretto
Terrazza spaziosa e soleggiata con vista mozzafiato sul parco del Giura
Ridotto con lavatrice
Pavimento in parquet di rovere scuro posato in tutta la casa
Grande garage doppio con soffitto alto 3,80/m e stazione di ricarica per veicoli elettrici / CHF 240.-
Posizione vicina a zone naturali e ricreative

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Im Herzen des idyllischen Mettauertals gelegen, präsentiert sich dieses stilvolle 4.5-Zimmer-Terrassenhaus auf der obersten Ebene als wahre Wohlfühloase mit atemberaubendem Blick auf den Jura-Park. Die grosszügig geschnittenen Wohnräume überzeugen durch hohe Decken, viel Licht und einen durchgängig verlegten dunklen Eichenparkettboden. Eine einladende, weitläufige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Ausblick rundet das Wohngefühl perfekt ab. Die moderne offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem praktischen Reduit mit eigener Waschmaschine bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Ein Lift macht das Haus barrierefrei zugänglich. Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe gleichzeitig ist die zentrale Erreichbarkeit von Baden, Brugg, Stein-Säckingen und Laufenburg gewährleistet.

Der erst 2019 erbaute Wohnsitz präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Der hochwertige Ausbaustandard, moderne Materialien sowie die Minergie-zertifizierte Bodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige, ländliche Umgebung mit Nähe zum Jura-Park lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Hochwertiger Ausbaustandard mit modernen Elementen
Minergie-Zertifizierung für nachhaltiges Wohnen
Idyllische und ruhige Lage im ländlichen Mettauertal
Zentrale Lage mit guter Anbindung nach Baden, Brugg, Stein-Säckingen und Laufenburg
Grosszügiges Wohnzimmer mit hohen Decken ( 3.80 m ) und viel Licht
Begehbare Kleiderschrank
Weitläufige, sonnige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Jura-Park
Reduit mit eigener Waschmaschine
Durchgängiger dunkler Eichenparkettboden
Grosszügige Doppelgarage mit 3.80/m Deckenhöhe und Ladestation für Elektrofahrzeuge / CHF 240.-
In der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten gelegen

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Esterno

Garage

Interno

Ascensore

Standard di costruzione

Minergie®
Certificato Minergie®

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