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Immagine di copertina
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Bellissima villa bifamiliare di lusso di 7.5 p. con boe di ormeggio

Locali7.5
Superficie abitabile220 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 8'000.-/mese
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF
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Posizione

Route d'Hermance, 1248 Hermance

Affitto

Canone di locazione: CHF 8'000.- /mese
Spese: individuale

Dati generali

Riferimento
B-4609
Disponibilità
Immediata
Bagni
5
Anno costruzione
1984
Locali
7.5
Camere
5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
900 m²
Superficie abitabile
220 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Idealmente situata su un terreno di 1’056 m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che unisce intimità e qualità.

Rinfrescata nel 2026, la casa presenta un’architettura classica, belle finiture, il tutto a breve distanza dal lago.

Con un pavimento in marmo, una bella sala ricevimenti, 5 camere di cui 3 con bagno privato, questo immobile si sviluppa su 3 livelli.

Con una superficie di circa 220m2 abitabili, la villa è composta come segue:

  • Ingresso con armadio a muro

REZ INFERIORE

  • Cucina attrezzata accesso terrazza
  • Sala ricevimenti con camino
  • Sala da pranzo
  • Accesso terrazza e giardino
  • Camera da letto con bagno en suite
  • WC visitatori
  • Lavanderia privata con allacciamenti

SUPERIORE RESIDENZA

  • Master bedroom con armadi, balcone privato, bagno e doccia en suite
  • Camere da letto con armadio e bagno en suite
  • 2 Camere da letto con armadio
  • Sala doccia

ALLEGATO:

  • Garage chiuso per 2 veicoli
  • Parcheggio esterno con più posti
  • Giardino recintato
  • Accesso privato al lago
  • Boia di ormeggio
  • Cantina al piano interrato

Autobus linea 38, E, E+, notturno, Hermance-Villars a 1 minuto a piedi

CONDIZIONI DI LOCAZIONE:

AFFITTO: CHF 8’000.- + manutenzione giardino (potatura siepi, arbusti, taglio erba)

SPESE individuali (riscaldamento a gas, acqua calda, acqua fredda ecc.)

Disponibile da subito

Idéalement située sur une parcelle de 1’056 m² à l’abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité et prestations qualitatives.

Rafraichie en 2026, la maison présente une architecture classique, de belles finitions, le tout à proximité immédiate du lac.

Disposant d'un sol en marbre, d'une belle salle de réception, de 5 chambres dont 3 en suite avec salle de bains ce bien se développe sur 3 niveaux.

D'une surface d'environ 220m2 habitables, la villa est composée comme suit :

  • Hall d'entrée avec penderie

REZ INFÉRIEUR

  • Cuisine équipée accès terrasse
  • Salle de réception avec cheminée
  • Salle à manger
  • Accès terrasse et jardin
  • Chambre à coucher avec salle de bains en suite
  • WC visiteurs
  • Buanderie privative avec branchements

REZ SUPÉRIEUR

  • Master bedroom avec armoires, balcon privatif, salle de bains et douche en suite
  • Chambres à coucher avec armoire et salle de bains en suite
  • 2 Chambres à coucher avec armoire
  • Salle de douche

ANNEXE :

  • Garage fermé pour 2 véhicules
  • Plusieurs places de parking extérieures
  • Jardin clôturé
  • Accès privé au lac
  • Bouée d’amarrage
  • Cave au sous sol

Arrêt de bus ligne 38, E, E+, noctambus, Hermance-Villars à 1 minute à pied

CONDITIONS LOCATIVES:

LOYER : CHF 8'000.- + entretien jardin (taille de la haie, des arbustes, la tonte)

CHARGES individuelles (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide etc..)

Disponible de suite

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Lago
  • Fermata Bus
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Recinzione
  • Garage
Interno
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Marmo
  • Pietra
Stato
  • Molto buono