Delizioso casale bifamiliare con stalle per cavalli e pascoli

Questa casa colonica bifamiliare versatile unisce un ampio spazio abitativo con condizioni ideali per l’allevamento di animali in un ambiente naturale. La fattoria si trova in una posizione tranquilla e rurale sopra Lengnau e offre molto spazio per persone, animali e possibilità di utilizzo individuali. Appartamenti Appartamento di 5½ locali con 129,7 m² di superficie abitativa, mansarda, piano terra e 1° piano – Accogliente stufa in maiolica nel soggiorno – Cucina con panca ad angolo, tavolo e sedie – Lavastoviglie, piano cottura Tiba e piano cottura in vetroceramica – Accesso diretto al posto a sedere in giardino – Due bagni: – Piano terra con doccia/WC e finestra – 1° piano con vasca da bagno/WC e finestra – Grande soppalco, per ulteriore spazio di stoccaggio – Pavimenti: – Piano terra: pavimenti in piastrelle – 1° piano: laminato Appartamento di 2½ locali con 88,7 m² di superficie abitativa, mansarda, 1° piano e sottotetto – Bagno con finestra e vasca da bagno – Cucina con lavastoviglie con elegante apertura ad arco a tutto sesto che funge da collegamento visivo tra cucina e soggiorno – Stufa a pellet per un calore accogliente – Accesso diretto alla spaziosa terrazza – Ulteriore ripostiglio nel sottotetto – Finestre per un’abbondante luce diurna nel sottotetto – Pavimenti: – Cucina e corridoio: pavimenti in piastrelle – Restanti locali: laminato Spazi comuni – Il piano interrato, utilizzabile da entrambe le parti, comprende un locale per il bucato/asciugatura, un laboratorio, il locale caldaia che funge anche da spazio di stoccaggio, una piccola box garage utilizzabile come rimessa per gli attrezzi e due locali cantina separati. – Riparo per due veicoli Allevamento di animali e spazi esterni – Grande stalla aperta per fino a 4 cavalli di grossa taglia, senza necessità di formazione agricola – Spazio esterno recintato direttamente presso la stalla – Spazio separato per il foraggio e una spaziosa rimessa per i finimenti – Magazzino per il fieno con molto spazio – Piazza da equitazione di 18 × 38 m, possibile/desiderata la cessione a un prezzo di affitto di CHF 300.- al mese alla locataria attuale – Ampie aree di pascolo – Terreno con capanno per polli e capanna per capre – Posizione rurale, ideale per passeggiate a cavallo e amanti della natura – Il terreno comprende di base due campi con una superficie totale di circa 50’179 m², che possono essere affittati come opzione a CHF 300.- al mese, ideali per il fieno per i propri cavalli. Questa proprietà offre una rara combinazione di vita residenziale, allevamento di animali e stile di vita a contatto con la natura. Ideale per gli amanti dei cavalli, per chi è autosufficiente e per le famiglie. Ideale per chi condivide l’amore per gli animali e desidera vivere con persone affini. Spese accessorie – Tutte le spese accessorie vengono addebitate al locatario direttamente al canone netto di locazione. Possibilità di cauzione – Assicurazione cauzione d’affitto: Swisscaution / Conto di cauzione d’affitto: Hypothekarbank Lenzburg Cauzione: CHF 16’200.00 Ha suscitato il vostro interesse? Allora contattateci e fissate un appuntamento per una visita.