Centro commerciale in affitto in Chavannes-près-Renens - Rif. 36288

Il locale offre la possibilità di riprendere una struttura per l’accoglienza della prima infanzia completa, funzionale e perfettamente dimensionata, progettata per rispondere alle esigenze delle famiglie come anche a quelle di un’attività professionale serena. I suoi ampi spazi, la sua disposizione pensata per fasce di età e la sua conformità alle normative vigenti la rendono uno strumento di lavoro pronto all’uso per un potenziale acquirente che desidera continuare l’attività di un’istituzione di qualità.
Spazi ampi e ben progettati

Situata al piano terra di un edificio molto luminoso, l’asilo nido dispone di una superficie di lavoro generosa, completata da uno spazio esterno privato che permette ai bambini di godere della vita all’aria aperta in tutta sicurezza.

- 650 m² di superficie al piano terra
– 230 m² di spazio esterno privato
– Una cantina di 19 m² al piano interrato -
Un posto auto al piano interrato

Una capacità di accoglienza di 71 bambini
La struttura è autorizzata ad accogliere tre fasce di età, con spazi dedicati e adatti a ciascuna di esse:

Fascia di età Capacità

Neonati (3-18 mesi) 20 posti
Bambini che camminano (18-30 mesi) 21 posti
Grandi (30 mesi – 4 anni) 30 posti

Spazi adatti a ogni attività
L’istituzione si distingue per una disposizione completa, pensata per offrire a ciascun gruppo di bambini un ambiente appropriato, riservando al contempo spazi funzionali dedicati alla gestione quotidiana:
– 2 sale per i neonati, ciascuna con la propria stanza per il pisolino
– 2 sale per i bambini che camminano con WC adatto
– 3 sale per i bambini più grandi, con spogliatoio e WC
adatto
– 1 ufficio della direzione e 1 sala polivalente – 1 spogliatoio chiuso e 2 WC accessibili
– 1
cucina per la preparazione dei pasti – 1 spazio di stoccaggio, 1 locale per i passeggini, 1 locale tecnico e 1 cantina al piano interrato

Conformità alle normative

vigenti Tutti i locali rispettano le normative del SCAJE (Servizio per l’infanzia e la gioventù), garantendo un ambiente






sicuro e conforme ai requisiti cantonali per l’accoglienza collettiva dei bambini piccoli. La cucina per la preparazione dei pasti rispetta invece le normative dell’OFCO, assicurando una preparazione dei pasti secondo le regole dell’arte. Condizioni di locazione Il canone di locazione annuo dei locali è di 210’000 CHF, per un insieme di superfici e di attrezzature che offrono un potenziale di sfruttamento ottimale in caso di acquisizione. Un’opportunità pronta all’uso Con una capacità di accoglienza di 71 bambini suddivisi in tre fasce d’età, locali completamente attrezzati e conformi, oltre a uno spazio esterno privato, l’Asilo Les Cèdres Sàrl rappresenta un’opportunità di acquisizione ideale per un operatore del settore dell’infanzia che desidera stabilirsi o espandersi in un ambiente già operativo e di qualità. Per ulteriori informazioni o per una visita dei locali, siamo a vostra completa disposizione.