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Superfici di attività in un nuovo polo industriale alle Charmilles

Situato in rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione dell’ex fabbrica Fiat sarà completato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al contempo un ambiente vivibile che combina spazi residenziali e attività industriali.

Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per posizionare la propria azienda in uno dei futuri poli industriali più attraenti e strategicamente posizionati (8 minuti di auto dall’aeroporto e 10 minuti dalla stazione Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).

Il complesso industriale offrirà più di 9’300 m² di superfici artigianali trasversali distribuite su 7 piani, consegnate grezze, che offriranno ampi volumi e una flessibilità totale di allestimento:

- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza del soffitto di 3.94 m da un solaio all’altro
*Carico al suolo di 800 kg/m²

Ideale per reception clienti, showroom, attività che richiedono una maggiore visibilità.


- Dal 1° al 5° piano:
*1’520 m² di superficie industriale per piano, divisibile a partire da 380 m²
*Altezza del soffitto di 3.40 m da un solaio all’altro e 2.5 m sotto la struttura tecnica
*Carico al suolo di 800 kg/m²

Questi piani offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori tecnici, laboratori di ricerca, studi creativi o uffici tecnici di alto livello.


- Attico:
*470 m² di superficie industriale
*Carico al suolo di 800 kg/m²

Uno spazio raro, ideale per un’attività emblematica, un centro direzionale o un laboratorio con un’identità forte.


*Prestazioni complementari:
– Superfici di deposito nel seminterrato
– Parcheggi privati
– Montacarichi da 3.2 t
– Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
– Riscaldamento a distanza

Le superfici di deposito e alcuni parcheggi nel seminterrato completano i lotti.

Per maggiori informazioni:
Gaëtan BELLEC