Ampio spazio commerciale modulabile e frazionabile

A Mendrisio, in zona industriale consolidata e strategicamente collegata - a pochi minuti dall'uscita dell'Autostrada A2 e in prossimità della stazione ferroviaria Mendrisio S. Martino - proponiamo in affitto un'ampia superficie commerciale di 2'425 mq, anche frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività.

L'immobile ha le seguenti caratteristiche

• accesso diretto al piano,
• portata della soletta di 500 kg/m²
• altezza soffitto di 4.0 m (3.3 m sotto trave)
• montacarichi con portata di 1'200 kg
• possibilità di una rampa di carico dedicata

Canone di locazione netto è di CHF 145.- / m² / anno (ufficio / magazzino).

Spese accessorie mensili CHF 5'000.- con conguaglio.

Sono inoltre disponibili fino a 40 posti auto esterni al costo di CHF 80.- / mese ciascuno.

Soluzione perfetta per attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili, quali uffici, palestre, magazzini o laboratori.

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In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Anbindung - nur wenige Minuten von der Ausfahrt der Autobahn A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino - bieten wir eine großzügige Gewerbefläche von 2'425 m² zur Miete an, die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.

Die Liegenschaft verfügt über folgende Merkmale:

• Direkter Zugang zur Etage
• Tragfähigkeit der Bodenplatte von 500 kg/m²
• Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger)
• Warenlift mit einer Tragfähigkeit von 1'200 kg
• Möglichkeit einer eigenen Laderampe

Der Nettomietzins beträgt CHF 145.- / m² / Jahr (Büro / Lager).

Monatliche Nebenkosten von CHF 5'000.- mit Jahresabrechnung (Akontozahlung mit Abrechnung).

Zusätzlich stehen bis zu 40 Außenparkplätze zum Preis von CHF 80.- / Monat pro Parkplatz zur Verfügung.

Eine ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige, funktionale und gut zugängliche Flächen benötigen, wie z. B. Büros, Fitnessstudios, Lager oder Werkstätten.