In affitto – Superficie commerciale nuova di 507 m² nel cuore di Rolle – Rue du Temple

Situato nel cuore di Rolle, nel quartiere di lusso del centro Ruello, questo eccezionale locale commerciale di 507 m² gode di una posizione strategica, a pochi passi da negozi, servizi e vie di comunicazione.

Una posizione premium:

- Centro di Rolle (Rue du Temple)
- Ambiente dinamico che unisce abitazioni e attività commerciali
- Forte visibilità e accessibilità
- Ambiente piacevole tra lago e centro città

Superfici moderne e modulabili

- Superficie totale: 507 m² (piano terra)
- Superficie nuova, consegnata grezza
- Totale libertà di personalizzazione in base alla propria attività
- Grandi vetrine con porte scorrevoli per alcune
- Ottima luminosità

Ideale per: negozi, showroom, uffici, attività mediche o terziarie


Caratteristiche tecniche e impianti previsti:

- Elettricità
- Sanitari
- Sistema di ventilazione
- Edificio recente conforme al marchio Minergie (standard 2016)
- Riscaldamento con pompa di calore geotermica
- Tetto con pannelli solari
- Sistema di raffreddamento integrato

Condizioni di noleggio:

- Affitto: CHF 375.- / m² / anno
- Spese: CHF 50.- / m² / anno
- Parcheggi: CHF 220.- / mese / posto
- Durata del contratto: minimo 5 anni (idealmente 10 anni)

Disponibilità: immediata Richiesta di

dossier completo

Un’opportunità rara a Rolle per insediare la propria attività in un ambiente moderno, sostenibile e con un forte potenziale.

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