Ampio spazio commerciale in posizione attraente sul lago di Costanza

Anno costruzione2016

Prezzo dell'oggettoCHF 165.-/m²/mese

Prezzo/m²CHF 165.-

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Posizione

Hafenstrasse 6, 9323 Steinach

Affitto

Canone di locazione: CHF 165.- /m²/mese

Dati generali

Riferimento

GEWERBE_Steinach Nr6

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2016

Cellar area

3 m

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie utile lorda

143 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Spazio commerciale moderno, versatile, direttamente sul lago di Costanza

Aforia Immobiliare presenta:

Questo spazio commerciale versatile convince per la sua moderna infrastruttura, l’ampio spazio e la sua posizione attraente nelle immediate vicinanze del lago di Costanza.

L’unità si trova in una proprietà ben tenuta con solo tre altre unità, offrendo così un ambiente piacevole e tranquillo.

La superficie comprende circa 143 m² di spazio utilizzabile. Grazie all’altezza dei soffitti di circa 3 metri, gli spazi appaiono particolarmente ampi, luminosi e spaziosi.

Questo locale commerciale è adatto a molteplici utilizzi, ad esempio come ufficio, studio, atelier, negozio, attività di servizio o parrucchiere. La combinazione di un arredamento moderno, un ambiente tranquillo e un’ottima accessibilità creano le condizioni ideali per un lavoro di successo.

Attualmente l’unità è utilizzata da un gruppo di gioco ed è in affitto. L’infrastruttura esistente comprende una cucina, un bagno e un WC separato. L’immobile è riscaldato da una moderna pompa di calore a sonde geotermiche, che garantisce una soluzione energetica sostenibile ed efficiente.

Non sono disponibili parcheggi privati in affitto, ma la proprietà dispone di numerosi parcheggi per i visitatori ad uso esclusivo, in modo da garantire sempre un numero sufficiente di posti auto. Tre parcheggi esterni sono riservati a questo scopo. Inoltre, è possibile utilizzare il parco giochi della Steinacherhof.

Vantaggi della posizione:
L’accesso ai trasporti pubblici è eccellente. La stazione ferroviaria di Steinach è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi. La fermata dell’autobus di Steinach Hafen si trova praticamente davanti alla porta di casa e si raggiunge in circa 2 minuti a piedi. Per i bisogni quotidiani, c’è un supermercato Volg raggiungibile in circa 9 minuti a piedi.

La combinazione di vicinanza al lago, posizione soleggiata e buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente, sia per i dipendenti che per i clienti.

Per ulteriori domande o per un appuntamento di visita sono a vostra disposizione!

Ci auguriamo di potervi contattare!

Moderner Gewerberaum, vielseitig nutzbar, unmittelbar am Bodensee

AFORIA Immobilien präsentiert:

Dieser vielseitig nutzbare Gewerberaum überzeugt durch eine moderne Infrastruktur, eine grosszügige Raumwirkung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.

Die Einheit befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich drei weiteren Einheiten und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Umfeld.

Die Fläche umfasst rund 143 m² Nutzfläche. Dank einer Raumhöhe von etwa 3 Metern präsentieren sich die Räumlichkeiten besonders offen, hell und grosszügig.

Der Gewerberaum eignet sich für verschiedenste Nutzungen - beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Ladenfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Coiffeursalon. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten.

Aktuell wird die Einheit von einer Spielgruppe genutzt und ist vermietet. Zur bestehenden Infrastruktur gehören eine Küche, eine Nasszelle sowie ein separates WC. Beheizt wird die Liegenschaft über eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe, was für eine nachhaltige und effiziente Energielösung sorgt.

Eigene Parkplätze stehen zwar nicht direkt zur Miete, jedoch verfügt die Liegenschaft über zahlreiche Besucherparkplätze zur ausschliesslichen Nutzung, sodass jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Drei Aussenparkplätze sind diesem Gewerbe zugewiesen. Zusätzlich darf der Spielplatz der Überbauung Steinacherhof mitbenutzt werden.

Standortvorteile:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Steinach ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Steinach Hafen befindet sich praktisch vor der Haustüre und ist in rund 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Volg-Supermarkt, der in etwa 9 Gehminuten erreichbar ist.

Die Kombination aus Seenähe, sonniger Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft.

Für weiter Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Calmo/tranquillo
Parcheggio

Interno

Accesso persone disabili
Animali benvenuti

Stato

Come nuovo

Luce del sole

Ottimale

Vista

Lago

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