Centro commerciale in affitto in Tramelan - Rif. EY66-WEGY-1155

Situées dans un bâtiment entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure d'un axe routier principal, ces spacieuses surfaces commerciales profitent d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Modernes, modulables et dotées d'équipements techniques performants, elles offrent un cadre idéal pour accueillir et développer une grande diversité d'activités professionnelles.

Grâce à leurs volumes généreux et à leur flexibilité d'aménagement, ces locaux représentent une belle opportunité pour les entreprises souhaitant créer un environnement professionnel à leur image, parfaitement adapté à leurs besoins et à leurs ambitions.

Des surfaces adaptées à vos besoins

Plusieurs espaces sont disponibles à la location :

• • Rez-de-chaussée - env. 330 m² : une surface bénéficiant de grandes vitrines donnant directement sur la Grand-Rue, particulièrement adaptée à un commerce, un showroom ou une activité accueillant de la clientèle.
  • 1er étage - env. 393 m² : un espace généreux et polyvalent, idéal pour des bureaux, cabinets ou autres activités professionnelles.
  • Rez-de-chaussée supérieur - env. 36 m² : une surface complémentaire pouvant être reliée au 1er étage par un escalier.
  
  
  

Les deux grandes surfaces sont divisibles, permettant d'adapter la configuration des espaces à la taille et aux besoins de votre entreprise.

Les locaux sont proposés en structure brute, avec finitions au gré du preneur, offrant ainsi une grande liberté dans la conception et l'aménagement de vos futurs espaces.

Un bâtiment rénové et parfaitement équipé

Entièrement rénové, le bâtiment dispose d'infrastructures modernes et de nombreux avantages :

• • Accessibilité et logistique : deux ascenseurs, dont un de grande capacité pouvant supporter une charge allant jusqu'à 1.3 tonnes.
  • Mobilité réduite : accès et sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).
  • Connectivité : raccordement à la fibre optique.
  • Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur avec plafond radiant pour le chauffage et le rafraîchissement.
  • Ventilation : monobloc central et gaines à disposition dans différentes zones.
  • Performance énergétique : bâtiment bénéficiant d'une haute efficacité énergétique.
  • Sécurité du bâtiment : vidéosurveillance et contrôle d'accès. Possibilités d'intégration dans les systèmes d'alarme.
  • Surfaces domotisées : préparation DALI et concept HCL, réglage du climat par zone, compteurs énergétiques et automatisation possible.
  • Installations électriques et informatiques : préparation avec gaines de distribution et nombreux emplacements muraux, local climatisé pour infrastructure informatique
  • Électricité solaire à prix avantageux
  
  
  

Une situation privilégiée et facilement accessible

Implanté sur la Grand-Rue, le bâtiment bénéficie d'un emplacement offrant en plus de sa visibilité, une excellente accessibilité routière.

Son environnement présente plusieurs avantages pour les entreprises, leurs collaborateurs et leur clientèle :

• • Commerces et services : présence de commerces et d'établissements de restauration à proximité
  • Transports publics : desserte ferroviaire et routière assurée
  • Accès routiers : liaison vers Tavannes et le réseau autoroutier A16, facilitant les déplacements dans la région.
  • Stationnement : possibilités de stationnement à proximité et aux alentours de l'immeuble.
  
  
  

Une situation qui conjugue visibilité, accessibilité et proximité des services, autant d'atouts pour l'implantation et le développement d'une activité professionnelle.

Un espace pour concrétiser vos projets

Grâce à leur emplacement, leur configuration flexible et leurs équipements modernes, ces surfaces se prêtent à de multiples usages : commerces, showrooms, bureaux, cabinets, espaces de services et autres activités professionnelles compatibles avec les lieux.

Une opportunité de bénéficier d'un bâtiment rénové tout en conservant la liberté de concevoir des locaux à l'image de votre entreprise.

Conditions de location

Loyer dès CHF 165.- / m² / an.