Commercio for rent in Charmilles-Châtelaine - 1 520 m²
Superfici di attività in un nuovo polo industriale alle Charmilles
Prezzo dell'oggettoCHF 200.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 200.-
Posizione
Rue de Lyon 106, 1203 Charmilles-ChâtelaineAffitto
Canone di locazione: CHF 200.- /m²/anno
Spese: non comprese
Dati generali
Riferimento
86549863
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
1'520 m²
Superficie utile lorda
1'520 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione dell’ex fabbrica Fiat sarà completato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al contempo un ambiente vivace che combina spazi residenziali e attività industriali.
Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali più attraenti e strategicamente posizionati (8 minuti di auto dall’aeroporto e 10 minuti dalla stazione Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).
L’edificio industriale offrirà più di 9’300 m² di spazi artigianali trasversali distribuiti su 7 piani, consegnati grezzi, che offriranno ampi volumi e una flessibilità totale di allestimento:
- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza del soffitto di 3.94m da un piano all’altro
*Carico al suolo di 800Kg/m²
Ideale per reception clienti, showroom, attività che richiedono una maggiore visibilità.
- Dal 1° al 5° piano:
*1’520 m² di superficie industriale per piano, divisibile a partire da 170 m²
*Altezza del soffitto di 3.40m da un piano all’altro e 2.5m sotto la struttura tecnica
*Carico al suolo di 800Kg/m²
Questi piani offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori tecnici, laboratori, studi creativi o uffici tecnici di alto livello.
- Attico:
*470 m² di superficie industriale
*Carico al suolo di 800Kg/m²
Uno spazio raro, ideale per un’attività emblematica, un centro direzionale o un laboratorio con un’identità forte.
*Prestazioni complementari:
– Spazi di deposito nel seminterrato
– Parcheggi privati
– Ascensore da 3.2T
– Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
– Riscaldamento a distanza
Affitto a partire da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e spese accessorie
Spazi di deposito e alcuni posti auto nel seminterrato completeranno i
lotti. Per maggiori informazioni: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al contempo un ambiente vivace che combina spazi residenziali e attività industriali.
Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali più attraenti e strategicamente posizionati (8 minuti di auto dall’aeroporto e 10 minuti dalla stazione Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).
L’edificio industriale offrirà più di 9’300 m² di spazi artigianali trasversali distribuiti su 7 piani, consegnati grezzi, che offriranno ampi volumi e una flessibilità totale di allestimento:
- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza del soffitto di 3.94m da un piano all’altro
*Carico al suolo di 800Kg/m²
Ideale per reception clienti, showroom, attività che richiedono una maggiore visibilità.
- Dal 1° al 5° piano:
*1’520 m² di superficie industriale per piano, divisibile a partire da 170 m²
*Altezza del soffitto di 3.40m da un piano all’altro e 2.5m sotto la struttura tecnica
*Carico al suolo di 800Kg/m²
Questi piani offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori tecnici, laboratori, studi creativi o uffici tecnici di alto livello.
- Attico:
*470 m² di superficie industriale
*Carico al suolo di 800Kg/m²
Uno spazio raro, ideale per un’attività emblematica, un centro direzionale o un laboratorio con un’identità forte.
*Prestazioni complementari:
– Spazi di deposito nel seminterrato
– Parcheggi privati
– Ascensore da 3.2T
– Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
– Riscaldamento a distanza
Affitto a partire da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e spese accessorie
Spazi di deposito e alcuni posti auto nel seminterrato completeranno i
lotti. Per maggiori informazioni: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch
