Isola Falcon | Spaziosa superficie commerciale con vetrina
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'950.-/mese
Posizione
3960 SierreAffitto
Canone di locazione: CHF 1'950.- /mese
Spese: non comprese
Dati generali
Riferimento
86422268
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
155 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Straordinaria superficie commerciale di 155m², situata in posizione ideale all'ingresso della Zona Industriale Île Falcon a Sierre. Questa superficie luminosa e modulabile gode di una visibilità massima in prossimità della strada, a due passi dall'autostrada e nelle immediate vicinanze di una stazione di servizio molto frequentata.
Sebbene sia modulabile, l'attuale disposizione è la seguente:
Piano terra di circa 85m²:
- Spazio vetrina
- Spazio espositivo
- Ufficio
- Bagni
- Locale tecnico
Soppalco di circa 70m²:
- Spazio vetrina
- Soppalco aperto
- Ufficio
Spazi esterni:
- Prima superficie asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne)
- Seconda superficie asfaltata di 123m²
- Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione (possibilità di adattare la superficie necessaria)
Questa superficie coniuga armoniosamente visibilità strategica, generosità di volumi e flessibilità di disposizione. Ogni livello è stato concepito per offrire il massimo della funzionalità e per adattarsi perfettamente al vostro concetto commerciale o di ristorazione.
CARATTERISTICHE:
- Altezza sotto soffitto generosa e luminosità ottimale
- Grandi vetrine che offrono la massima visibilità dalla strada
- Spazio trasformabile in base alle esigenze del locatario
- Posizione interessante e visibilità ottimale
- Accesso diretto dall'autostrada A9
Da sapere:
- Superficie interna di 155m² a CHF 150.?/m²/anno
- Prima superficie asfaltata di 353m² a CHF 50.?/m²/anno
- Seconda superficie asfaltata di 123m² a CHF 50.?/m²/anno
- Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione
SIERRE - Z.I. ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA
A pochi minuti da Sierre e dall'accesso autostradale, la Zona Industriale Île Falcon è un polo economico di primaria importanza nel centro del Vallese. Questa posizione di prim'ordine offre un'accessibilità ottimale sia per il Vallese francofono che per il Vallese centrale.
Opportunità eccezionale legata ai lavori dell'A9:
I lavori di risanamento e trasformazione dell'autostrada A9, previsti per 8-10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla strada T9:
- Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11’700 veicoli/giorno deviati)
- Circolazione prevista sulla T9: circa 18’500 veicoli/giorno
- Inizio dei lavori: 2026
- Visibilità e clientela di passaggio garantite per tutta la durata dei lavori
Questa superficie rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un'attività commerciale o di ristorazione che beneficerà di un flusso di clientela immediato e di un'esposizione eccezionale.
La presenza di oltre 1’000 dipendenti nell'area industriale garantisce inoltre una clientela fedele e regolare.
Questa superficie rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano la massima visibilità, un flusso di traffico garantito e un potenziale di sviluppo commerciale eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del Vallese centrale.
Sebbene sia modulabile, l'attuale disposizione è la seguente:
Piano terra di circa 85m²:
- Spazio vetrina
- Spazio espositivo
- Ufficio
- Bagni
- Locale tecnico
Soppalco di circa 70m²:
- Spazio vetrina
- Soppalco aperto
- Ufficio
Spazi esterni:
- Prima superficie asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne)
- Seconda superficie asfaltata di 123m²
- Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione (possibilità di adattare la superficie necessaria)
Questa superficie coniuga armoniosamente visibilità strategica, generosità di volumi e flessibilità di disposizione. Ogni livello è stato concepito per offrire il massimo della funzionalità e per adattarsi perfettamente al vostro concetto commerciale o di ristorazione.
CARATTERISTICHE:
- Altezza sotto soffitto generosa e luminosità ottimale
- Grandi vetrine che offrono la massima visibilità dalla strada
- Spazio trasformabile in base alle esigenze del locatario
- Posizione interessante e visibilità ottimale
- Accesso diretto dall'autostrada A9
Da sapere:
- Superficie interna di 155m² a CHF 150.?/m²/anno
- Prima superficie asfaltata di 353m² a CHF 50.?/m²/anno
- Seconda superficie asfaltata di 123m² a CHF 50.?/m²/anno
- Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione
SIERRE - Z.I. ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA
A pochi minuti da Sierre e dall'accesso autostradale, la Zona Industriale Île Falcon è un polo economico di primaria importanza nel centro del Vallese. Questa posizione di prim'ordine offre un'accessibilità ottimale sia per il Vallese francofono che per il Vallese centrale.
Opportunità eccezionale legata ai lavori dell'A9:
I lavori di risanamento e trasformazione dell'autostrada A9, previsti per 8-10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla strada T9:
- Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11’700 veicoli/giorno deviati)
- Circolazione prevista sulla T9: circa 18’500 veicoli/giorno
- Inizio dei lavori: 2026
- Visibilità e clientela di passaggio garantite per tutta la durata dei lavori
Questa superficie rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un'attività commerciale o di ristorazione che beneficerà di un flusso di clientela immediato e di un'esposizione eccezionale.
La presenza di oltre 1’000 dipendenti nell'area industriale garantisce inoltre una clientela fedele e regolare.
Questa superficie rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano la massima visibilità, un flusso di traffico garantito e un potenziale di sviluppo commerciale eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del Vallese centrale.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Vista
- Bella vista