Commercio in affitto in Sierre - 155 m²

Straordinario spazio commerciale di 155m², situato in posizione ideale all’ingresso della Zona Industriale Île Falcon a Sierre. Questo spazio luminoso e modulabile gode di una visibilità massima in quanto si trova in prossimità della strada, a pochi passi dall’autostrada e vicino a una stazione di servizio molto frequentata.

Sebbene sia modulabile, l’attuale disposizione è la seguente:
Piano terra di circa 85m²:
– Spazio vetrina
- Spazio espositivo –
Ufficio
- Bagni
– Locale tecnico

Mezzanino di circa 70m²:
– Spazio vetrina
- Mezzanino aperto
– Ufficio

Spazi esterni:
– Prima superficie asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne)
– Seconda superficie asfaltata di 123m²
– Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione (possibilità di adattare la superficie necessaria)

Questo spazio combina in modo armonioso visibilità strategica, generosità di volume e flessibilità di disposizione. Ogni livello è stato concepito per offrire il massimo della funzionalità e per adattarsi perfettamente al vostro concetto commerciale o di ristorazione.

CARATTERISTICHE:
– Altezza del soffitto generosa e luminosità ottimale
– Grandi vetrine che offrono la massima visibilità dalla strada
– Spazio trasformabile in base alle esigenze del locatario
– Posizione interessante e visibilità ottimale
– Accesso diretto dall’autostrada A9

Da sapere:
– Superficie interna di 155m² a CHF 150.?/m²/anno
– Prima superficie asfaltata di 353m² a CHF 50.?/m²/anno
– Seconda superficie asfaltata di 123m² a CHF 50.?/m²/anno
– Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione

SIERRE – Z.I. ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA
A pochi minuti da Sierre e dall’accesso autostradale, la Zona Industriale Île Falcon è un polo economico di primaria importanza per il centro del Vallese. Questa posizione di prim’ordine offre un’accessibilità ottimale sia per il Vallese romando che per il Vallese alto.

Opportunità eccezionale legata ai lavori dell’A9: I lavori






di risanamento e trasformazione dell’autostrada A9, previsti per 8-10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla strada T9: – Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11’700 veicoli/giorno deviati) – Flusso di traffico previsto sulla T9: quasi 18’500 veicoli/giorno – Inizio dei lavori: 2026 – Visibilità e clientela di passaggio garantite per tutta la durata dei lavori Questa superficie rappresenta un’opportunità unica per sviluppare un’attività commerciale o di ristorazione che beneficerà di un flusso di clientela immediato e di un’esposizione eccezionale. La presenza di oltre 1’000 dipendenti nell’area industriale garantisce inoltre una clientela fedele e regolare. Questa superficie rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano la massima visibilità, un flusso di traffico garantito e un potenziale di sviluppo commerciale eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del centro del Vallese. !!! PIÙ DETTAGLI E IMMOBILI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH