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Aree di stoccaggio convenienti con infrastruttura e collegamento ideali

Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 12'500.-/mese
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Posizione

Industriestrasse 23, 4922 Bützberg

Affitto

Canone di locazione: CHF 12'500.- /mese

Dati generali

Riferimento
31960
Disponibilità
Da convenire
Piano
3° piano
Superficie utile lorda
1'500 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Ampie aree di magazzino a prezzi vantaggiosi con infrastruttura e collegamento ideali
Alla Industriestrasse 23 a Bützberg (Thunstetten) sono disponibili circa 20’000 m² di superficie commerciale/magazzino in affitto. Le superfici sono pronte per l’occupazione e possono essere prese in consegna dal 01.01.2028. Alcune

superfici sono disponibili da subito
  • Spazio commerciale 2. piano – 581.40 m²
  • Spazio di stoccaggio 2.OG – 722.15 m²
  • Spazio di stoccaggio 3.OG – 1’375.99 m²
  • Spazio di stoccaggio 4.OG – 1’383.31 m²
Superfici disponibili a partire dal 2028:
  • Spazio commerciale Piano terra – ca. 5’000 m²
  • Spazio commerciale 1.OG – ca. 3’700 m²
  • Spazio commerciale 3.OG – ca. 115.75 m²
  • Spazio commerciale 1.UG – ca. 4’000 m²
Highlights:
  • Due capannoni senza colonne con altezze interne elevate
  • 21 rampe per camion su entrambi i lati dell’edificio (consegna ottimale)
  • 4 Ascensori per merci
  • 3 impianti di trasporto pallet
  • Caffetteria al 3° piano
  • 130 posti auto direttamente sul posto
  • ampio spazio esterno per parcheggiare i camion
  • Altezze interne generose
  • Alta resistenza al carico del suolo
  • Ampliamento esistente per i locatari (pronto all’uso)
  • Utilizzo flessibile
Posizione:
  • Zona industriale Thunstetten / Bützberg
  • Molto buona accessibilità
  • Autostrada A1 raggiungibile in circa 20 minuti
  • Buona connessione con le arterie di traffico regionali e nazionali
Utilizzo:
Ideale per logistica, distribuzione, produzione o industria
Günstige Lagerflächen mit idealer Infrastruktur & Anbindung
An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund  20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.

Teilflächen ab sofort verfügbar
  • Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
  • Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
  • Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
  • Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²
Flächen verfügbar ab 2028:
  • Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
  • Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
  • Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
  • Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²
Highlights:
  • Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
  • 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
  • 4 Warenlifte
  • 3 Palettenförderanlagen 
  • Caffeteria im 3.OG 
  • 130 Parkplätze direkt vor Ort
  • sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz
  • Grosszügige Raumhöhen
  • Hohe Bodenbelastbarkeit
  • Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
  • Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
  • Sehr gute Erschliessung
  • Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen
Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie

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