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Deposito in affitto in Niederurnen - 6 000 m²

Attraente, molto conveniente 6’000 m² di spazio di magazzino con 1’000 m² di area di carico coperta vicino all’autostrada

Prezzo dell'oggettoCHF 39'500.-/mese
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Posizione

Amerikaweg 43, 8867 Niederurnen

Affitto

Canone di locazione: CHF 39'500.- /mese

Dati generali

Riferimento
25006
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
6'000 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo ampio magazzino, situato nel polo economico di Niederurnen, offre le condizioni ideali per le aziende di logistica, produzione, commercio o industria. Immerso in un paesaggio montano mozzafiato e situato nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e dell’autostrada A3, il sito si distingue per la sua eccellente accessibilità e per la sua infrastruttura funzionale.

Ecco i punti salienti in breve:
  • Ampie aree di stoccaggio con altezze di soffitto elevate e ampio passo tra le colonne
  • Superfici esterne coperte per il carico e lo scarico di materiali protetti dalle intemperie e per lo stoccaggio di materiali
  • Accessi a livello del terreno per camion e veicoli di consegna – ideali per processi logistici senza intoppi
  • Diversi grandi portoni
  • Nessun UG: Carico al suolo molto elevato per merci pesanti, ideale per magazzini di pallet e magazzini verticali
  • Interni luminosi grazie a grandi vetrate e illuminazione continua
  • Buona infrastruttura con sistema di riscaldamento, allacciamenti elettrici e spazi di manovra sufficienti. Sono presenti servizi igienici, mensa e uffici integrati nella superficie
  • La superficie esterna del deposito può essere «attivata» se necessario.
Vantaggi del luogo di ubicazione
Il luogo di ubicazione Niederurnen si trova in posizione centrale nel cantone di Glarona e offre un accesso ottimale:
  • Stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi
  • Collegamento diretto con l’A3 in direzione Zurigo – Coira
  • Ambiente commerciale e industriale con una forte rete economica
Desidera avere un’idea di come appare l’area commerciale? Allora, per avere un’idea, visiti il video promozionale su https://youtu.be/NvpJWCgygLo. Non

perda questa occasione e si assicuri un’area di magazzino e logistica versatile in una regione economicamente interessante. Per ulteriori informazioni o per un sopralluogo, la invitiamo a contattare il signor Hans-Peter Jacobi al numero 079 448 10 14 o all’indirizzo hans-peter.jacobi@hbre.
Am Wirtschaftsstandort Niederurnen bietet diese grosszügige Lagerhalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Handel oder Industrie. Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahn A3, überzeugt das Areal durch seine hervorragende Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur.

Hier die Highlights auf einen Blick:
  • Grosszügige Lagerflächen mit hoher Deckenhöhe und weitem Stützenraster
  • Überdachte Aussenflächen für witterungsgeschützte Be- und Entladung sowie Materiallagerung
  • Ebenerdige Zufahrten für LKW und Lieferfahrzeuge - ideal für reibungslose Logistikprozesse
  • Mehrere grosse Tore
  • Kein UG: Sehr hohe Bodenlast für schwere Güter, ideal für Paletten- und Hochregallager
  • Helle Innenbereiche dank grosszügiger Fensterfronten und durchgehender Beleuchtung
  • Gute Infrastruktur mit Heizsystem, Starkstromanschlüssen und ausreichend Rangierflächen. Es gibt WCs, Kantine und in der Fläche integrierten Büros
  • Zum Lager gehörende Aussenfläche kann bei Bedarf "aktiviert" werden.
Standortvorteile
Der Standort Niederurnen liegt zentral im Glarnerland und bietet eine optimale Anbindung:
  • Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkter Anschluss an die A3 Richtung Zürich - Chur
  • Gewerbe- und Industrieumfeld mit starkem wirtschaftlichem Netzwerk
Möchten Sie einen ersten Eindruck von der Gewerbefläche bekommen? Dann finden Sie unter https://youtu.be/NvpJWCgygLo das Imagevideo.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Lager- und Logistikfläche in einer wirtschaftlich attraktiven Region. Herr Hans-Peter Jacobi steht Ihnen unter 079 448 10 14 oder hans-peter.jacobi@hbre für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

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