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Modernissima mansarda a due piani di 5,5 locali, 180m²

Locali5.5
Superficie abitabile180 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'680.-/mese + Spese
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

8905 Arni

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'680.- /mese
Spese: CHF 220.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 3'900.- mese

Dati generali

Riferimento
a00c400000IcRknAAF_04X08
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2002
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
180 m²
Spese
CHF 220.-/mese (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa bellissima e moderna casa a schiera di 5,5 locali ad Arni AG offre un’ampia area abitativa su due piani, in posizione centrale, tranquilla e circondata da un paesaggio rurale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel periodo ottobre/novembre 2025 e ora soddisfa gli standard più elevati.

Nel corso della ristrutturazione

  • sono stati installati, tra l’altro:

    • una nuova cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità
    • nuovi pavimenti in tutti gli spazi abitativi
    • bagni e impianti sanitari completamente rinnovati (2 bagni + WC separato)
    • tutta l’elettricità, le prese e i collegamenti Internet sono stati modernizzati
    • l’appartamento è stato ridipinto

    L’ampio soggiorno e zona pranzo, luminosi, aperti e spaziosi, creano un ambiente abitativo piacevole. Inoltre, in appartamento è possibile lavare e asciugare i vestiti, il che rappresenta un grande vantaggio nella vita quotidiana.


    Spazi aggiuntivi e infrastrutture:

    • Due posti auto sotterranei possono essere affittati per CHF 130.- ciascuno. Il parcheggio dispone di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
    • L’appartamento dispone di un ampio ripostiglio con armadi a muro pratici.

    Questa offerta immobiliare si distingue per:

    • un locale comune per le biciclette
    • un parco giochi per bambini
    • una sala eventi comune
    • Negozi e scuole
    • Un Volg si trova direttamente nel paese
    • A Birmensdorf (ca. 5 km) si trovano Coop e Migros
    • Il percorso per la scuola è di soli 8 minuti a piedi, ideale per le famiglie

    Arni è un comune attraente e adatto alle famiglie, situato al confine con il Cantone di Zurigo, in una zona tranquilla e naturale, ma ben collegato. Con un’aliquota fiscale del 83%, Arni è una delle comunità più convenienti del Cantone di Argovia.


    Collegamenti:

    • Fermata dell’autobus: ca. 3 minuti a piedi
    • Autostrada: 5,5 km
    • Zurigo e Zug sono facilmente raggiungibili, ideali per i pendolari

    La casa a schiera completamente ristrutturata è disponibile da subito e si adatta perfettamente a coppie e famiglie che apprezzano un’area abitativa moderna, confortevole e tranquilla.


    Siete interessati? Contattateci per un colloquio senza impegno!

Diese wunderschöne und moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Arni AG bietet grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen zentral, ruhig und umgeben von ländlichem Charme. Die Wohnung wurde im Oktober/November 2025 umfassend saniert und entspricht nun einem hochwertigen Standard.

Im Zuge der Renovation wurden unter anderem:

  • eine neue, offene Küche mit qualitativ erstklassigen Küchengeräten installiert
  • neue Böden in allen Wohnräumen verlegt
  • Bäder und Sanitäranlagen vollständig erneuert (2 Bäder + separates WC)
  • sämtliche Elektrik, Steckdosen und Internetanschlüsse modernisiert
  • die Wohnung neu gestrichen

Der helle, offene und grossräumige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zudem stehen Waschen/Trocknen in der Wohnung zur Verfügung ein grosser Komfortgewinn im Alltag.


Nebenräume & Infrastruktur:

  • Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 130. zusätzlich gemietet werden. Der Parkplatz verfügt über eine E-Ladestation.
  • Ein grosszügiges Kellerabteil mit praktischen Einbauschränken gehört zur Wohnung.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • einen gemeinschaftlichen Veloraum
  • einen Kinderspielplatz
  • einen gemeinschaftlich nutzbaren Event-Raum
  • Einkauf & Schulen
  • Ein Volg befindet sich direkt im Dorf
  • In Birmensdorf (ca. 5 km) stehen Coop und Migros zur Verfügung
  • Der Schulweg beträgt nur 8 Gehminuten ideal für Familien

Arni ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde an der Grenze zum Kanton Zürich ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Mit 83 % gehört Arni zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau.


Verkehrsanbindung:

  • Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
  • Autobahnanschluss: 5.5 km
  • Zürich und Zug sind schnell erreichbar ideal für Pendler

Die komplett erneuerte Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare und Familien, die modernes, komfortables und ruhiges Wohnen schätzen.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti