Triplex / Maison de charme dans ancienne ferme rénovée 7 pièces avec grand jardin privatif à Genolier

Situata a Au cSur de Genolier, in un’antica fattoria ristrutturata con cura, questa casa a schiera su tre piani di circa 250 m² offre un ambiente di vita raro, che unisce il fascino del vecchio, spazi generosi e una tranquillità assoluta.

Répartie sur trois niveaux, la proprietà gode di un grande giardino privato senza vis-à-vis, vero e proprio prolungamento naturale degli spazi abitativi, ideale per godere di un ambiente verde e tranquillo.

Le ristrutturazioni effettuate una decina di anni fa hanno permesso di preservare l’autenticità del luogo apportando al contempo il comfort attuale: tetto, finestre e arredamento sono stati ripensati con cura.

Rez-de-chaussée

Il piano terra ospita un bel spazio di vita conviviale con cucina aperta sul salone e sulla sala da pranzo, inondato di luce e rivolto verso lesterno.

Cet étage propose également :

• une grande buanderie
• un ridotto di stoccaggio
• un WC visiteurs

Dalle stanze di vita, l’accesso diretto conduce alla terrazza e al giardino, offrendo uno spazio ideale per i momenti in famiglia o tra amici.

Piano primo

Létage dispone di tre ampie camere da letto e di un ampio bagno di famiglia con vasca, doccia e WC.

Combles aménagés

Les combles offrent un espace particulièrement généreux et polyvalent comprenant :

• une chambre
• une salle de douche avec WC
• un vasto spazio modulabile che può essere organizzato in base alle esigenze: salotto TV, suite parentale completa, sala giochi, ufficio o spazio per il tempo libero.

Un cadre de vie privilégié

La maison bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant très pratique au quotidien. L’autostrada e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e Nyon si trova a pochi minuti di distanza.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Maison mitoyenne en triplex dans une ferme de caractère rénovée
• Environ 250 m² habitables
• Grand jardin privatif sans vis-à-vis
• Espaces de vie lumineux avec accès terrasse
• 4 chambres + grand espace polyvalent
• Charme de lancien et rénovations de qualité
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité rapide de Nyon, de lautoroute et des transports

Condizioni locative

• Loyer Net : CHF 3800. / mois
• Charges (eau et chauffage) : CHF 400. / mois au forfait
• Loyer Brut : CHF 4200.- / mois

Le bien dispose également :

• duna grotta
• de trois places de stationnement, dont deux extérieures et une intérieure.

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