5.5-camera appartamento duplex con terrazza e vista a Mosnang

Grande duplex di 5.5 locali su due piani e mansarda di 183.5 m² a Mosnang – ristrutturato nel 2024, classe energetica A e pronto per l’immediato. Il cuore dell’abitazione è il soggiorno/sala da pranzo di 64.63 m² con camino e accesso diretto alla terrazza sul tetto di 30 m² con vista sul Säntis.

Punti salienti

• 183.5 m² di superficie abitabile, 5.5 stanze
• 30 m² di terrazza sul tetto più 30 m² di balcone, vista panoramica fino al Säntis
• Camino/stufa in maiolica con panca riscaldata
• Molta luce naturale grazie a finestre sul tetto e grandi porte scorrevoli
• Efficienza energetica: involucro edilizio A, totale A
• Anno di costruzione 2004, Refresh 2024

Programma spaziale

• Piano mansardato: zona soggiorno/pranzo/cucina aperta (64,63 m²), redut, WC/doccia separati, accesso al terrazzo sul tetto di circa 30 m²
• Piano superiore: 2 camere da letto molto grandi (ca. 25 m² ciascuna), camera per ospiti/ufficio (18.32 m², porta scorrevole), sala riunioni, bagno benessere (11.74 m²), locale di servizio (6.90 m²) con scarico per la biancheria

Ampliamento & Comfort

• Cucina di alta qualità, LED spot da incasso
• Pavimenti in legno massello, pianta poligonale marcata
• Riscaldamento a parete piacevole (calore radiante)

Aree adiacenti e parcheggio

• Cantina 19.33 m²; locale per biciclette/officina condiviso 41.64 m²; lavanderia comune
• Facoltativo: Posto auto in garage CHF 120/mese, posto auto esterno CHF 60/mese

Posizione & Come raggiungerci

• Posizione tranquilla e ben collegata nel Toggenburg: autobus di linea fino alla stazione di Bütschwil (S9) ca. 12-15 min.
• Collegamento autostradale Rickenbach ca. 10 km; possibilità di fare acquisti a Mosnang, più ampia offerta a Bütschwil/Wil

Affitto e disponibilità

• Affitto netto CHF 2’700 + NK CHF 200 = affitto lordo CHF 2’900
• Disponibilità: subito

Ideale per chi apprezza generosità, vista panoramica e risparmio energetico.